# ما الخطأ في هذا العقد؟

> الفخاخ في عقد الإيجار أو العمل أو الخدمة، بلغة بسيطة.

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/  
Language: العربية (ar)

## The problem

People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful.

Who it hits: Every tenant, employee and freelancer.

### The shapes it takes

- Lease: deposit, notice, repairs, exit
- Job: probation, non-compete, hours, termination
- Freelance: payment terms, IP, liability
- Automatic renewal and penalties
- Clauses that are illegal where you live

### What this page gives you

The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

## الصق العقد، وقل ما هو

النص يبقى على هاتفك أو حاسوبك — ولا شيء يُرسَل إلى أي مكان.

يعمل أفضل ما يكون مع العقود المكتوبة بالإنجليزية.

## كل فخّ نبحث عنه

- **فراغات تُملأ لاحقًا** (خطير) — كل ما تُرك فارغًا قد يُملأ بعد توقيعك، وبلا حضورك. اطلب هذا: أن يُملأ كل فراغ أو يُشطب قبل أن توقّع.
- **يتجدّد من تلقاء نفسه** (افحص هذا) — العقد يستمرّ ما لم تلغِه في الوقت — ومن السهل أن يفوتك ذلك. اطلب هذا: تذكيرًا قبل التجديد، أو إلغاء التجديد التلقائي.
- **مدة إشعار طويلة** (افحص هذا) — عليك الإخبار قبل مدة طويلة للخروج أو الإلغاء — وإن فاتك التاريخ، التزمت من جديد. اطلب هذا: مدة إشعار أقصر (ثلاثون يومًا شائعة).
- **مدة دنيا** (افحص هذا) — أنت ملتزم مدة محدّدة؛ والخروج قبلها قد يكلّف. اطلب هذا: مدة دنيا أقصر، أو رسوم خروج واضحة وأقل.
- **رسوم خروج مبكر** (خطير) — الخروج قبل انتهاء المدة قد يعني دفع رسم أو كل ما تبقّى. اطلب هذا: حدًّا أعلى لرسوم الخروج، أو إلغاءها بعد مدة معقولة.
- **يستطيعون تغيير الشروط** (خطير) — يستطيعون تغيير العقد أو السعر وحدهم، بينما تبقى أنت ملتزمًا. اطلب هذا: ألّا يتغيّر شيء إلا بموافقتك الخطية، أو حقّ خروج مجاني عند التغيير.
- **رفع السعر كما يشاؤون** (افحص هذا) — السعر قد يرتفع في أي وقت، وبأي مقدار. اطلب هذا: سعرًا ثابتًا، أو زيادة محدودة بالتضخّم، بإشعار مسبق.
- **غرامات أو رسوم تأخير ثقيلة** (خطير) — التأخير البسيط قد يصير مكلفًا سريعًا. اطلب هذا: رسوم تأخير معقولة ومحدودة.
- **تتنازل عن حقوقك** (خطير) — توافق سلفًا على ألّا تطالبهم بشيء. اطلب هذا: حذف ذلك البند.
- **لا مسؤولية عليهم في شيء** (خطير) — إن ساء شيء بسببهم، فقد لا يبقى لك ما تطالب به. اطلب هذا: مسؤوليتهم عن خطئهم وإهمالهم هم.
- **أنت تتحمّل تكاليفهم** (افحص هذا) — توافق على دفع خسائرهم أو تكاليفهم القانونية عند أي مطالبة — مهما بلغت. اطلب هذا: قصر ذلك على الضرر الذي تسبّبت به فعلًا.
- **تحكيم خاص بدل المحكمة** (افحص هذا) — النزاعات تذهب إلى محكّم خاص، وهو مكلف غالبًا، وقد تفقد حقّك في الدعوى الجماعية. اطلب هذا: حقّ اللجوء إلى المحاكم العادية أو المطالبات الصغيرة.
- **النزاعات في محكمة يختارونها هم** (افحص هذا) — أي نزاع قد يضطرّك إلى التقاضي بعيدًا عن بيتك. اطلب هذا: أن تُنظر النزاعات حيث تعيش أنت.
- **ضمان شخصي** (خطير) — قد يُطالَب بالدَّين كله شخصيًا منك — أو ممن يضمن. اطلب هذا: لا ضمان شخصي، أو حصره بمبلغ ومدة محدّدين.
- **مدفوعات لا تُردّ** (خطير) — قد لا يعود إليك ما دفعته أبدًا، حتى لو لم يعطوك شيئًا. اطلب هذا: استرداد المال إن لم تُقدَّم الخدمة أو السلعة.
- **يستطيعون الإنهاء في أي وقت** (افحص هذا) — يستطيعون وقف العقد متى شاؤوا، بينما تبقى أنت ملتزمًا به. اطلب هذا: الإشعار نفسه والشروط نفسها للطرفين.
- **يستطيعون نقل العقد إلى غيرهم** (من المفيد أن تعرف) — قد تنتهي مع شركة لم تخترها أنت (شركة تحصيل، مالك جديد). اطلب هذا: موافقتك قبل أي نقل.
- **بياناتك تُشارَك أو تُباع** (افحص هذا) — معلوماتك الشخصية قد تصل إلى شركات أخرى. اطلب هذا: ألّا تُشارَك أكثر من اللازم، وطريقًا للرفض.
- **لا يُعتدّ إلا بما كُتب** (من المفيد أن تعرف) — أي وعد شفهي أو في رسالة لا يُحتسب ما لم يكن في العقد. اطلب هذا: أن يُكتب فيه كل وعد يهمّك.
- **مبلغ تأمين لا يُردّ** (خطير) — مبلغ التأمين للردّ؛ ووصفه بأنه «لا يُردّ» يحوّله إلى رسم. اطلب هذا: مبلغ تأمين يُردّ، مخصومًا منه الضرر المثبَت وحده.
- **الإصلاحات عليك أنت** (افحص هذا) — قد تُلزَم بإصلاحات هي عادةً من شأن المالك — السقف، السباكة، الأجهزة. اطلب هذا: ألّا تدفع إلا عن الضرر الذي تسبّبت به.
- **المالك يدخل في أي وقت** (خطير) — يستطيعون الدخول بلا إخبارك. اطلب هذا: إشعارًا قبل الدخول (أربع وعشرون ساعة شائعة)، إلا في الطوارئ.
- **إخلاء بلا إشعار** (خطير) — قد تُخرَج فورًا تقريبًا. اطلب هذا: مدة الإشعار التي يمنحها القانون للمستأجرين.
- **قيود على الضيوف** (افحص هذا) — مبيت الأصدقاء أو الأهل قد يخالف العقد. اطلب هذا: قواعد ضيوف معقولة.
- **رسوم فوق الإيجار** (افحص هذا) — رسوم المفاتيح والوكالة والإجراءات والتنظيف تتراكم — وبعضها ممنوع في أماكن. اطلب هذا: قائمة خطية بكل رسم، وأيها يُردّ.
- **منع المنافسة** (خطير) — قد تُمنَع من العمل في مجالك أو مع المنافسين بعد المغادرة. اطلب هذا: إلغاءه، أو جعله قصيرًا (بضعة أشهر) ومحليًا ومدفوعًا.
- **عمل إضافي بلا أجر** (خطير) — الساعات الزائدة قد لا يقابلها أجر زائد. اطلب هذا: أجر العمل الإضافي، أو حدًّا واضحًا للساعات.
- **يجوز حجز الأجر أو خصمه** (خطير) — قد يُخصم أجرك أو يُحجز، لتكاليف تدريب مثلًا. اطلب هذا: ألّا تكون الخصومات إلا بما يسمح به القانون وبموافقتك الخطية في كل مرة.
- **ما تصنعه ملكهم — وخارج العمل أيضًا** (افحص هذا) — حتى مشاريعك الخاصة قد تصير ملكهم. اطلب هذا: حصر الملكية بما تصنعه لهم، في وقت العمل.
- **فصل بلا إشعار** (خطير) — قد تنتهي وظيفتك بين ليلة وضحاها. اطلب هذا: الإشعار (أو أجره) الذي يفرضه القانون.
- **فترة تجربة طويلة** (افحص هذا) — يسهل إنهاء عملك مدة طويلة. اطلب هذا: فترة تجربة أقصر (ثلاثة أشهر غالبًا).
- **ممنوع العمل في مكان آخر** (افحص هذا) — لا يجوز لك وظيفة ثانية ولا عمل حرّ. اطلب هذا: السماح بعمل آخر ما دام غير منافس.
- **يحتفظون بجواز سفرك** (خطير) — حجز جواز عامل علامة على العمل القسري — وجريمة في بلدان كثيرة. اطلب هذا: أن يبقى جواز سفرك معك في كل وقت.
- **رسوم توظيف أو تشغيل** (خطير) — كثيرًا ما يُحاسَب العمال برسوم ما كان ينبغي أن يدفعوها — وأحيانًا تكون علامة على الاتجار بالبشر. اطلب هذا: ألّا يُحاسَب عليك شيء.
- **الدفع بعد ستين يومًا أو أكثر** (افحص هذا) — تنتظر طويلًا مقابل عمل أنجزته فعلًا. اطلب هذا: الدفع خلال أربعة عشر أو ثلاثين يومًا، بفائدة عند التأخير.
- **تعديلات بلا حدّ** (افحص هذا) — يستطيعون طلب التغيير إلى ما لا نهاية بلا دفع إضافي. اطلب هذا: عددًا محدّدًا من التعديلات، وما بعده مدفوع.
- **الدفع فقط إن رضوا** (افحص هذا) — يستطيعون الامتناع عن الدفع بقولهم إنهم غير راضين. اطلب هذا: معايير قبول واضحة ومهلة لإبداء الاعتراض.
- **سعر الفائدة قد يتغيّر** (افحص هذا) — قد ترتفع أقساطك أثناء القرض. اطلب هذا: سعرًا ثابتًا، أو حدًّا أعلى لارتفاعه.
- **رسوم فوق الفائدة** (افحص هذا) — رسوم الإجراءات والخدمة والتأمين ترفع كلفة القرض الحقيقية. اطلب هذا: الكلفة الإجمالية للقرض برقم واحد (النسبة السنوية).
- **شيء تملكه في الميزان** (خطير) — يستطيعون أخذ العقار أو الشيء المرهون إن لم تدفع. اطلب هذا: ما هو بالضبط في الميزان، وما الخطوات قبل أخذه.
- **قد يستحق القرض كله دفعة واحدة** (خطير) — قسط واحد متأخر قد يجعل كل المبلغ مستحقًا فورًا. اطلب هذا: مهلة سماح وإشعارًا قبل أن يحدث ذلك.
- **فائدة يومية أو أسبوعية** (خطير) — السعر اليومي أو الأسبوعي يصير هائلًا في السنة — وهو علامة على الربا غالبًا. اطلب هذا: سعرًا سنويًا، خطيًا — ثم قارنه ببنك.
- **دفعة كبيرة في النهاية** (افحص هذا) — أقساط صغيرة الآن، ثم مبلغ كبير في الآخر. اطلب هذا: أقساطًا متساوية، أو خطة واضحة للدفعة الأخيرة.
- **أجرك أو شيكاتك أو بطاقتك ضمانًا** (خطير) — يستطيع المقرض الأخذ من أجرك مباشرة أو صرف شيكاتك — واحتجاز بطاقتك إساءة شائعة. اطلب هذا: ألّا يكون شيء من ذلك؛ واحتفظ ببطاقتك وشيكاتك.

### The law, where confirmed

- EU: في الاتحاد الأوروبي، البنود أحادية الجانب في عقود المستهلك التي لم تُناقَش على حدة قد تُعدّ غير عادلة فلا تلزم.
- EU: في الاتحاد الأوروبي، البنود التي تسلب المستهلك حقوقه القانونية قد تُعدّ غير عادلة فلا تلزم.
- EU: في الاتحاد الأوروبي، لا يجوز لعقد مستهلك أن يُسقط المسؤولية عن الوفاة أو الإصابة التي يسبّبها البائع، وسائر الاستثناءات أحادية الجانب قد تُعدّ غير عادلة.
- EU: في الاتحاد الأوروبي، الغرامة غير المتناسبة في عقد المستهلك قد تُعدّ غير عادلة.
- EU: في الاتحاد الأوروبي، يستطيع المستهلك عادةً التقاضي في البلد الذي يعيش فيه، وعليه أن يُقاضى فيه.
- EU: في الاتحاد الأوروبي، لا يجوز لاتفاق سابق للنزاع أن يسلب المستهلك حقّه في اللجوء إلى المحكمة.
- FR: قانون الإيجار الفرنسي يعدّ البنود التي تغرّم المستأجر كأنها لم تُكتب.
- FR: في فرنسا، يجب ردّ مبلغ تأمين الإيجار خلال شهر أو شهرين، مخصومًا منه المبالغ المعقولة وحدها.
- GB: في المملكة المتحدة، البنود غير العادلة في عقود المستهلك لا تلزم المستهلك (قانون حقوق المستهلك 2015).
- GB: في المملكة المتحدة، لا يستطيع التاجر أن يسلبك حقوقك القانونية كمستهلك ببند في عقد.
- GB: في المملكة المتحدة، لا يستطيع التاجر إسقاط المسؤولية عن الوفاة أو الإصابة الناتجة عن الإهمال.
- GB: في المملكة المتحدة، لا يخصم صاحب العمل من الأجر إلا بما يسمح به القانون أو العقد أو موافقتك الخطية.
- US-CA: في كاليفورنيا، اتفاقات منع المنافسة مع الموظفين باطلة.
- US: قواعد منع المنافسة تختلف بحسب الولاية — فكاليفورنيا تبطلها للموظفين؛ وولايات كثيرة أخرى تقيّدها.
- PH: في الفلبين، لا يجوز لأصحاب العمل حجز الأجور ولا الخصم منها بما لا يسمح به قانون العمل.
- PH: في الفلبين، أخذ جواز عامل أو الاحتفاظ به جريمة اتجار بالبشر.
- PH: في الفلبين، يُمنع تحميل عمّال المنازل رسوم التشغيل (قانون Kasambahay).
- PH: بموجب قانون ضبط الإيجار، يجب ردّ مبلغ التأمين عند انتهاء الإيجار، مخصومًا منه الإيجار المتأخر والأضرار.
- ALL: حجز جواز عامل أحد مؤشرات العمل القسري لدى منظمة العمل الدولية.

## اسأل قبل أن توقّع

- هل يمكنني أخذ نسخة إلى البيت لأقرأها قبل التوقيع؟
- ماذا يحدث بالضبط إن أردت الخروج مبكرًا — وكم يكلّف؟
- هل كل ما وعدتموني به مكتوب هنا؟
- ماذا يشمل الإيجار، وماذا أدفع فوقه كل شهر؟
- كيف ومتى يُردّ مبلغ التأمين؟
- كم ساعات العمل، وكيف يُدفع العمل الإضافي؟
- كم إشعارًا يعطي كلٌّ منا للآخر لإنهائه؟
- كيف ألغيه، ومتى يتجدّد؟
- هل يمكن أن يتغيّر السعر أثناء العقد؟
- متى أُدفع بالضبط، وماذا يحدث إن تأخّر الدفع؟
- كم عدد التعديلات المشمولة؟
- كم سأردّ إجمالًا، برقم واحد، بكل الرسوم؟
- ماذا يحدث إن تأخّرت، أو إن سدّدت مبكرًا؟

## ما لا يستطيع هذا الفاحص التقاطه

- الحمايات الغائبة — ما كان ينبغي أن يكون في العقد وليس فيه.
- هل الأرقام معقولة في حالتك.
- البنود المكتوبة بألفاظ غير معتادة، أو بلغة أخرى.
- وفي الأمور الكبيرة — بيت، نشاط تجاري، قرض — دع محاميًا يقرأه قبل أن توقّع.

## اللغة

- [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/index.md)
- [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/index.md)
- [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/index.md)
- [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/index.md)
- [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/index.md)
- [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/index.md)
- [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/index.md)
- [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/index.md)
- [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/index.md)
- [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/index.md)
- [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/index.md)
- [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/index.md)
- [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/index.md)