# هل يحق لهم حجز مبلغ التأمين؟

> حقوقك في مكان إيجارك — والرسالة التي تطالب باسترداده.

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/  
Language: العربية (ar)

## The problem

The deposit is the largest sum most people hand to a stranger, and the rules for getting it back are local and unknown to the person who paid it.

Who it hits: Every renter.

### The shapes it takes

- Deposit withheld or cut
- Wear and tear versus damage
- Rent increases and limits
- Repairs the landlord will not do
- Notice and eviction
- Ending a lease early

### What this page gives you

Your rights where you rent, and the letter that asks for the money back.

## أين تستأجر، وما حال مبلغ التأمين؟

ما تكتبه هنا لا يُرسَل إلى أي مكان.

## ما يجوز حجزه وما لا يجوز

- البلى العادي لا يُحاسَب عليه أبدًا: الطلاء الباهت، وثقوب المسامير الصغيرة، والسجاد المستهلك بالاستعمال المعتاد.
- الأضرار الحقيقية والتنظيف غير المعتاد والإيجار أو الفواتير المتأخرة يجوز خصمها — لكن بقدر التكلفة الفعلية وحدها.
- وهم يحتاجون دليلًا: محضرَي الدخول والخروج أو صورًا، مع فواتير أو عروض أسعار لكل خصم.

## استرجعه بهذا الترتيب

1. اكتب إلى المالك (والرسالة أدناه تفعل ذلك): المبلغ، وبيانات بنكك، وعنوانك الجديد.
2. اطلب قائمة مفصّلة بكل خصم خطيًا، مع الدليل.
3. لا رد، أو أنت غير موافق: اسلك طريق تسوية النزاع المجاني أدناه.
4. ما زلت عالقًا: محكمة المطالبات الصغيرة — رخيصة عادةً، وبلا محامٍ.

## قواعد مبالغ التأمين، مكانًا مكانًا

### FR

- مبلغ التأمين محدود بإيجار شهر واحد (بلا مصاريف) في غير المفروش، وشهرين في المفروش.
- ويجب ردّه خلال شهر إن طابق محضرا الخروج والدخول، وخلال شهرين إن لم يطابقا.
- تأخّر؟ يضيف المالك 10% من الإيجار الشهري عن كل شهر تأخير بدأ.
- طريق تسوية النزاع المجاني: لجنة التوفيق في المحافظة (commission départementale de conciliation) — مجانًا.
- Official: https://www.service-public.fr

### DE

- مبلغ التأمين محدود بثلاثة أشهر إيجار (بلا مصاريف خدمة)، ويمكنك دفعه على ثلاثة أقساط.
- ويجب حفظه منفصلًا عن مال المالك، وهو يدرّ فائدة.
- ويُردّ عادةً خلال ثلاثة إلى ستة أشهر؛ ويجوز حجز جزء حتى تُحسب مصاريف الخدمة.
- طريق تسوية النزاع المجاني: جمعية المستأجرين المحلية (Mieterverein)، ثم المحكمة المحلية (Amtsgericht).
- Official: https://www.mieterbund.de

### ES

- مبلغ التأمين (fianza) للسكن إيجار شهر؛ ويجب ردّه خلال شهر من إعادة المفاتيح، وإلا ترتّبت عليه فائدة.

### IT

- مبلغ التأمين لا يتجاوز ثلاثة أشهر إيجار، وهو يدرّ فائدة.

### NL

- مبلغ التأمين محدود بشهرين من الإيجار الأساسي. ويجب ردّه خلال أربعة عشر يومًا — أو ثلاثين إن كانت هناك أضرار تُحسب.
- طريق تسوية النزاع المجاني: لجنة الإيجارات (Huurcommissie) لشؤون الإيجار؛ ونزاعات التأمين تذهب إلى المحكمة المحلية.
- Official: https://www.huurcommissie.nl

### IE

- مبلغ التأمين لا يتجاوز إيجار شهر (وكذلك الإيجار المقدّم، لا يتجاوز شهرًا).
- طريق تسوية النزاع المجاني: مجلس الإيجارات السكنية (RTB) — خدمة النزاعات لديه.
- Official: https://www.rtb.ie

### PH

- في المساكن الخاضعة لضبط الإيجار (حتى 10000 بيزو شهريًا في مانيلا الكبرى والمدن الكبرى في 2026)، لا يجوز للمالك طلب أكثر من شهرين تأمينًا وشهر إيجار مقدّم.
- ويجب حفظ مبلغ التأمين في بنك وردّه عند انتهاء الإيجار، مخصومًا منه الإيجار المتأخر والأضرار الحقيقية وحدها — لا البلى العادي أبدًا.
- طريق تسوية النزاع المجاني: التوفيق في البارانغاي أولًا (إلزامي)، ثم DHSUD أو المحكمة.
- Official: https://dhsud.gov.ph

### إنجلترا

- على المالك وضع مبلغ تأمينك في نظام معتمد حكوميًا خلال ثلاثين يومًا وإعطائك بيانات ذلك النظام.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار خمسة أسابيع (ستة إن كان الإيجار السنوي 50000 جنيه أو أكثر).
- ويجب ردّه خلال عشرة أيام من الاتفاق على المبلغ.
- لم يُحمَ؟ قد تلزم المحكمة المالك بدفع مثل مبلغ التأمين إلى ثلاثة أمثاله.
- طريق تسوية النزاع المجاني: خدمة النزاعات المجانية في نظام حماية مبالغ التأمين.
- Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection

### ويلز

- على المالك وضع مبلغ تأمينك في نظام معتمد حكوميًا خلال ثلاثين يومًا.
- ويجب ردّه خلال عشرة أيام من الاتفاق على المبلغ.
- لم يُحمَ؟ قد تلزم المحكمة المالك بدفع مثل مبلغ التأمين إلى ثلاثة أمثاله.
- طريق تسوية النزاع المجاني: خدمة النزاعات المجانية في نظام حماية مبالغ التأمين.
- Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection

### اسكتلندا

- يجب إيداع مبلغ التأمين في نظام تأمينات الإيجار خلال ثلاثين يوم عمل من بدء الإيجار.
- ولا يتجاوز شهرين من الإيجار.
- لم يُودَع؟ قد تلزم المحكمة المالك بدفع حتى ثلاثة أمثال مبلغ التأمين.
- طريق تسوية النزاع المجاني: تسوية النزاعات المجانية في نظام تأمينات الإيجار.
- Official: https://www.mygov.scot/tenant-deposits/protection

### أيرلندا الشمالية

- يجب حماية مبلغ التأمين في نظام تأمينات إيجار معتمد.
- طريق تسوية النزاع المجاني: تسوية النزاعات المجانية في نظام تأمينات الإيجار.

### كاليفورنيا

- يُردّ خلال 21 يومًا، مع تفصيل كل دولار محجوز.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر لمعظم المالكين (منذ يوليو 2024).
- والحجز بسوء نيّة: حتى مثلا مبلغ التأمين إضافة إليه.

### نيويورك

- يُردّ خلال 14 يومًا، مع تفصيل كل دولار محجوز — وإلا فقد المالك حقّه في حجز أي شيء.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
- والمخالفة المتعمّدة: حتى مثلا مبلغ التأمين.

### تكساس

- يُردّ خلال 30 يومًا من مغادرتك (أعطِ المالك عنوانك الجديد خطيًا).
- والحجز بسوء نيّة: 100 دولار، وثلاثة أمثال المبلغ المحجوز خطأً، وأتعاب المحاماة.

### فلوريدا

- يُردّ خلال 15 يومًا إن لم يُحجز شيء؛ ولحجز جزء، على المالك إرسال إشعار خطي خلال 30 يومًا — ثم أمامك 15 يومًا للاعتراض.

### إلينوي

- يُردّ خلال 45 يومًا؛ وكل خصم يُفصَّل خلال 30 يومًا.
- والحجز خطأً: مثلا مبلغ التأمين.

### ماساتشوستس

- يُردّ خلال 30 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.
- والحجز خطأً: ثلاثة أمثال مبلغ التأمين، مع الفائدة.

### أريزونا

- يُردّ خلال 14 يوم عمل، مع قائمة مفصّلة.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر ونصف.

### جورجيا

- يُردّ خلال 30 يومًا.
- والحجز بسوء نيّة: ثلاثة أمثال المبلغ المحجوز خطأً.

### كولورادو

- يُردّ خلال شهر (حتى 60 يومًا إن نصّ العقد على ذلك).
- والمخالفة المتعمّدة: ثلاثة أمثال المبلغ المحجوز خطأً.

### ميشيغان

- يُردّ خلال 30 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر ونصف.

### مينيسوتا

- يُردّ خلال 21 يومًا، مع الفائدة.

### ماريلاند

- يُردّ خلال 45 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.

### فرجينيا

- يُردّ خلال 45 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهرين.

### كارولينا الشمالية

- يُردّ خلال 30 يومًا.

### بنسلفانيا

- يُردّ خلال 30 يومًا.

### أوهايو

- يُردّ خلال 30 يومًا.

### هاواي

- يُردّ خلال 14 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.

### واشنطن العاصمة

- يُردّ خلال 45 يومًا.
- ومبلغ التأمين محدود بإيجار شهر.

### US

- كل ولاية تضع مهلتها — من 14 إلى 45 يومًا بعد المغادرة في معظمها، وأعطِ عنوانك الجديد خطيًا.
- طريق تسوية النزاع المجاني: محكمة المطالبات الصغيرة في المقاطعة التي يقع فيها العقار — وكثير من الولايات يتيح لك المطالبة بتعويض إضافي.

### نيو ساوث ويلز

- مبلغ التأمين محدود بإيجار أربعة أسابيع وتحتفظ به NSW Fair Trading، لا المالك.
- طريق تسوية النزاع المجاني: طالب بمبلغ التأمين عبر NSW Fair Trading؛ والنزاعات تذهب إلى محكمة NCAT.
- Official: https://www.fairtrading.nsw.gov.au

### فيكتوريا

- مبلغ التأمين محدود عادةً بإيجار شهر وتحتفظ به RTBA، لا المالك.
- طريق تسوية النزاع المجاني: طالب بمبلغ التأمين من RTBA؛ والنزاعات تذهب إلى VCAT.
- Official: https://rtba.vic.gov.au

### كوينزلاند

- مبلغ التأمين محدود بإيجار أربعة أسابيع (في معظم الإيجارات) وتحتفظ به RTA، لا المالك.
- طريق تسوية النزاع المجاني: طالب بمبلغ التأمين من RTA؛ وتسوية النزاعات المجانية لديها أولًا، ثم QCAT.
- Official: https://www.rta.qld.gov.au

### AU

- تحتفظ بمبلغ التأمين هيئة حكومية، لا المالك — فطالب به عبرها.

### أونتاريو

- لا يجوز للمالك طلب إلا تأمين إيجار الشهر الأخير (وتأمين مفاتيح يُردّ) — وهو يدرّ فائدة سنوية.
- طريق تسوية النزاع المجاني: مجلس المالك والمستأجر.
- Official: https://tribunalsontario.ca/ltb/

### كيبك

- لا يجوز للمالك طلب تأمين — إلا إيجار الشهر الأول مقدّمًا.
- طريق تسوية النزاع المجاني: المحكمة الإدارية للسكن.
- Official: https://www.tal.gouv.qc.ca

### كولومبيا البريطانية

- مبلغ التأمين محدود بنصف إيجار شهر ويجب ردّه خلال 15 يومًا من المغادرة أو من إعطائك العنوان، أيهما أبعد.
- ولم يُردّ في موعده: قد يدين المالك بالضعف.
- طريق تسوية النزاع المجاني: دائرة الإيجارات السكنية.
- Official: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies

### ألبرتا

- مبلغ التأمين محدود بإيجار شهر ويجب ردّه (أو تفصيله) خلال 10 أيام.
- طريق تسوية النزاع المجاني: دائرة تسوية نزاعات الإيجار السكني (RTDRS).

## اللغة

- [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/index.md)
- [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/rent-and-deposit-rights/index.md)