# ¿Qué falla en este contrato?

> Las trampas de este alquiler, empleo o servicio, en palabras claras.

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/  
Language: Español (es)

## The problem

People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful.

Who it hits: Every tenant, employee and freelancer.

### The shapes it takes

- Lease: deposit, notice, repairs, exit
- Job: probation, non-compete, hours, termination
- Freelance: payment terms, IP, liability
- Automatic renewal and penalties
- Clauses that are illegal where you live

### What this page gives you

The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

## Pega el contrato y di qué es

El texto se queda en tu móvil o en tu ordenador — no se envía a ningún sitio.

Funciona mejor con contratos escritos en inglés.

## Todas las trampas que buscamos

- **Espacios en blanco para rellenar después** (Grave) — Todo lo que quede en blanco se puede rellenar después de tu firma, sin ti. Pide: que se rellene o se tache cada espacio en blanco antes de firmar.
- **Se renueva solo** (Revisa esto) — El contrato sigue automáticamente salvo que canceles a tiempo — fácil de pasar por alto. Pide: un aviso antes de la renovación, o que no se renueve solo.
- **Un preaviso largo** (Revisa esto) — Tienes que avisar con mucha antelación para irte o cancelar — si se te pasa la fecha, quedas atado otro periodo. Pide: un preaviso más corto (30 días es lo habitual).
- **Una permanencia mínima** (Revisa esto) — Te comprometes por un tiempo fijo; irte antes puede costar dinero. Pide: una permanencia más corta, o un coste de salida claro y bajo.
- **Una penalización por salir antes** (Grave) — Irte antes del final puede costar una penalización o todos los pagos que queden. Pide: una penalización con tope, o ninguna pasado un periodo razonable.
- **Pueden cambiar las condiciones** (Grave) — Pueden cambiar el contrato o el precio por su cuenta, mientras tú sigues atado. Pide: que los cambios necesiten tu acuerdo por escrito, o poder irte gratis si cambian algo.
- **El precio sube cuando ellos quieran** (Revisa esto) — El precio puede subir en cualquier momento y en cualquier cantidad. Pide: un precio fijo, o subidas limitadas a la inflación y avisadas con antelación.
- **Penalizaciones o recargos altos por retraso** (Grave) — Un pequeño retraso puede salir caro enseguida. Pide: un recargo por retraso razonable y con tope.
- **Renuncias a tus derechos** (Grave) — Aceptas por adelantado no reclamar contra ellos. Pide: que se quite esta cláusula.
- **No responden de nada** (Grave) — Si algo sale mal por su culpa, puede que no tengas a quién reclamar. Pide: que respondan de su propia culpa y negligencia.
- **Tú cubres sus costes** (Revisa esto) — Aceptas pagar sus pérdidas o sus costes legales si surge una reclamación — incluso los grandes. Pide: que se limite a las pérdidas que tú hayas causado de verdad.
- **Arbitraje privado en lugar de un juzgado** (Revisa esto) — Los conflictos van a un árbitro privado, a menudo caro, y puedes perder el derecho a sumarte a una acción colectiva. Pide: poder acudir a los juzgados ordinarios o al de menor cuantía.
- **Solo en un juzgado elegido por ellos** (Revisa esto) — Puede que tengas que llevar cualquier conflicto a un juzgado lejos de donde vives. Pide: que los conflictos se vean donde tú vives.
- **Un aval personal** (Grave) — A ti — o a quien avale — se le puede exigir pagar toda la deuda con su propio patrimonio. Pide: ningún aval personal, o uno limitado a un importe y un plazo.
- **Dinero no reembolsable** (Grave) — El dinero que pagues puede no volver nunca, aunque ellos no cumplan. Pide: devolución si el servicio o el artículo no se entrega.
- **Pueden terminarlo cuando quieran** (Revisa esto) — Pueden parar el contrato cuando les convenga, mientras tú sigues atado. Pide: el mismo preaviso y las mismas condiciones para los dos.
- **Pueden pasar el contrato a otro** (Conviene saberlo) — Puedes acabar tratando con una empresa que tú no elegiste (una de cobros, un nuevo dueño). Pide: tu consentimiento antes de cualquier cesión.
- **Tus datos se comparten o se venden** (Revisa esto) — Tu información personal puede ir a otras empresas. Pide: que no se comparta más allá de lo necesario, y poder decir que no.
- **Solo cuenta lo escrito** (Conviene saberlo) — Cualquier promesa que te hayan hecho de palabra o por mensaje no vale si no está en el contrato. Pide: que se escriba en él cada promesa que te importe.
- **Una fianza no reembolsable** (Grave) — Una fianza está para volver; llamarla no reembolsable la convierte en una comisión. Pide: una fianza reembolsable, devuelta descontando solo los daños probados.
- **Las reparaciones te las pasan a ti** (Revisa esto) — Puedes acabar pagando reparaciones que normalmente son del casero — tejado, fontanería, electrodomésticos. Pide: pagar solo los daños que tú causes.
- **El casero puede entrar cuando quiera** (Grave) — Pueden entrar sin avisar. Pide: entrar solo avisando (24 horas es lo habitual), salvo urgencias.
- **Desahucio sin preaviso** (Grave) — Te podrían echar casi de inmediato. Pide: los plazos de preaviso que la ley da a los inquilinos.
- **Límites a las visitas** (Revisa esto) — Que se quede un amigo o un familiar podría incumplir el contrato. Pide: normas razonables sobre visitas.
- **Gastos extra además de la renta** (Revisa esto) — Llaves, agencia, gestión o limpieza se acumulan — y algunos ni siquiera están permitidos en ciertos sitios. Pide: una lista escrita de cada gasto, y cuáles son reembolsables.
- **Un pacto de no competencia** (Grave) — Al irte, pueden prohibirte trabajar en tu sector o para la competencia. Pide: ningún pacto de no competencia, o uno corto (unos meses), local y pagado.
- **Horas extra sin pagar** (Grave) — Las horas de más pueden no traer ningún pago extra. Pide: horas extra pagadas, o un límite claro de jornada.
- **Te pueden retener o descontar el sueldo** (Grave) — Tu salario se puede recortar o retener, por ejemplo por gastos de formación. Pide: descuentos solo cuando la ley lo permita y tú lo aceptes por escrito cada vez.
- **Es suyo lo que crees — incluso fuera del trabajo** (Revisa esto) — Tus propios proyectos personales podrían pertenecerles. Pide: que la propiedad se limite al trabajo hecho para ellos, en horario laboral.
- **Despido sin preaviso** (Grave) — Podrías perder el empleo de un día para otro. Pide: el preaviso (o el pago en su lugar) que exige la ley.
- **Un periodo de prueba largo** (Revisa esto) — Durante mucho tiempo se te puede despedir con facilidad. Pide: un periodo de prueba más corto (a menudo 3 meses).
- **Ningún otro trabajo permitido** (Revisa esto) — No puedes tener un segundo empleo ni trabajos por tu cuenta. Pide: que se permitan otros trabajos si no compiten.
- **Se quedan tu pasaporte** (Grave) — Retener el pasaporte de un trabajador es un indicio de trabajo forzoso — e ilegal en muchos países. Pide: que tu pasaporte quede siempre contigo.
- **Una comisión de colocación o de contratación** (Grave) — A menudo se cobra a los trabajadores comisiones que no deberían pagar — a veces es un indicio de trata. Pide: que no se te cobre ninguna comisión.
- **Pago a 60 días o más** (Revisa esto) — Esperas mucho tiempo para cobrar un trabajo ya hecho. Pide: pago a 14 o 30 días, con intereses de demora.
- **Revisiones ilimitadas** (Revisa esto) — Pueden pedir cambios sin fin y sin pagar más. Pide: un número fijo de rondas de revisión, y después cambios pagados.
- **Solo te pagan si están satisfechos** (Revisa esto) — Pueden negarse a pagar diciendo que no están contentos. Pide: criterios de aceptación claros y un plazo para plantear objeciones.
- **El tipo de interés puede cambiar** (Revisa esto) — Tus cuotas pueden subir durante el préstamo. Pide: un tipo fijo, o un tope a cuánto puede subir.
- **Comisiones además de los intereses** (Revisa esto) — Las comisiones de estudio, de gestión o de seguro elevan el coste real del préstamo. Pide: el coste total del préstamo en una sola cifra (la TAE).
- **Algo tuyo queda en garantía** (Grave) — Si no pagas, pueden quedarse con el bien o el objeto pignorado. Pide: qué queda exactamente en garantía, y los pasos previos a que puedan quedárselo.
- **Todo el préstamo puede vencer de golpe** (Grave) — Un solo impago puede hacer exigible todo el préstamo de inmediato. Pide: un periodo de gracia y un aviso antes de que eso pueda pasar.
- **Interés por día o por semana** (Grave) — Un tipo diario o semanal se vuelve enorme en un año — suele ser señal de un prestamista abusivo. Pide: el tipo anual, por escrito — y compáralo con un banco.
- **Una última cuota muy grande** (Revisa esto) — Cuotas pequeñas ahora, y una suma enorme al final. Pide: cuotas iguales, o un plan claro para la suma final.
- **Tu sueldo, tus cheques o tu tarjeta como garantía** (Grave) — El prestamista puede cobrar directamente de tu nómina o cobrar cheques — quedarse con tu tarjeta es un abuso frecuente. Pide: nada de eso; tu tarjeta y tus cheques se quedan contigo.

### The law, where confirmed

- EU: En la UE, las cláusulas unilaterales de un contrato de consumo que no se negociaron individualmente pueden declararse abusivas y no vinculantes.
- EU: En la UE, las cláusulas que quitan derechos legales al consumidor pueden declararse abusivas y no vinculantes.
- EU: En la UE, un contrato de consumo no puede excluir la responsabilidad por muerte o lesiones causadas por el vendedor, y otras exclusiones unilaterales pueden declararse abusivas.
- EU: En la UE, una penalización desproporcionadamente alta en un contrato de consumo puede declararse abusiva.
- EU: En la UE, por lo general el consumidor puede demandar, y solo puede ser demandado, en el país donde vive.
- EU: En la UE, un acuerdo firmado antes de que surja el conflicto no puede quitar al consumidor el derecho a acudir a los tribunales.
- FR: La ley francesa de arrendamientos tiene por no puestas las cláusulas que imponen penalizaciones al inquilino.
- FR: En Francia, la fianza de un alquiler debe devolverse en 1 o 2 meses, descontando solo los importes justificados.
- GB: En el Reino Unido, las cláusulas abusivas de los contratos de consumo no vinculan al consumidor (Consumer Rights Act 2015).
- GB: En el Reino Unido, un comerciante no puede quitarte tus derechos legales de consumidor con una cláusula.
- GB: En el Reino Unido, un comerciante no puede excluir su responsabilidad por muerte o lesiones causadas por negligencia.
- GB: En el Reino Unido, el empleador solo puede descontar del salario si lo permite la ley, el contrato o tu consentimiento escrito.
- US-CA: En California, los pactos de no competencia con trabajadores son nulos.
- US: Las reglas sobre no competencia dependen del estado — California los anula para los trabajadores; muchos otros estados los limitan.
- PH: En Filipinas, el empleador no puede retener salarios ni hacer descuentos que el Código del Trabajo no permita.
- PH: En Filipinas, quitar o retener el pasaporte de un trabajador es un delito de trata.
- PH: En Filipinas, cobrar comisiones de colocación a los trabajadores del hogar está prohibido (Ley Kasambahay).
- PH: Conforme a la Ley de Control de Rentas, la fianza debe devolverse al terminar el contrato, descontando solo rentas impagadas y daños.
- ALL: Retener el pasaporte de un trabajador es uno de los indicadores de trabajo forzoso de la OIT.

## Pregunta antes de firmar

- ¿Puedo llevarme una copia a casa y leerla antes de firmar?
- ¿Qué pasa exactamente si quiero irme antes de tiempo — y cuánto cuesta?
- ¿Están escritas aquí todas las promesas que me han hecho?
- ¿Qué incluye la renta, y qué más pagaré cada mes?
- ¿Cómo y cuándo se devuelve la fianza?
- ¿Cuál es la jornada, y cómo se pagan las horas extra?
- ¿Qué preaviso damos cada uno para terminarlo?
- ¿Cómo cancelo, y cuándo se renueva?
- ¿Puede cambiar el precio durante el contrato?
- ¿Cuándo cobro exactamente, y qué pasa si os retrasáis?
- ¿Cuántas rondas de cambios están incluidas?
- ¿Cuál es el total que devolveré, con todas las comisiones, en una sola cifra?
- ¿Qué pasa si me retraso o si lo devuelvo todo antes?

## Lo que una revisión no puede ver

- Las protecciones que faltan — lo que debería estar en el contrato y no está.
- Si las cifras son justas para tu situación.
- Cláusulas escritas con palabras poco habituales, o en otro idioma.
- Para algo grande — una casa, un negocio, un préstamo — que lo mire un abogado antes de firmar.

## Idioma

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