# Qu'est-ce qui cloche dans ce contrat ?

> Les pièges de ce bail, de ce contrat de travail ou de service, en mots simples.

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/  
Language: Français (fr)

## The problem

People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful.

Who it hits: Every tenant, employee and freelancer.

### The shapes it takes

- Lease: deposit, notice, repairs, exit
- Job: probation, non-compete, hours, termination
- Freelance: payment terms, IP, liability
- Automatic renewal and penalties
- Clauses that are illegal where you live

### What this page gives you

The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

## Collez le contrat, et dites de quoi il s'agit

Le texte reste sur votre téléphone ou votre ordinateur — rien n'est envoyé nulle part.

Fonctionne le mieux avec des contrats rédigés en anglais.

## Tous les pièges que nous cherchons

- **Des espaces laissés à remplir plus tard** (Grave) — Tout ce qui reste vide peut être rempli après votre signature, sans vous. Demandez: que chaque espace vide soit rempli ou barré avant la signature.
- **Il se reconduit tout seul** (À vérifier) — Le contrat continue automatiquement sauf si vous résiliez à temps — facile à manquer. Demandez: un rappel avant la reconduction, ou pas de reconduction automatique.
- **Un préavis long** (À vérifier) — Vous devez prévenir très à l'avance pour partir ou résilier — date manquée, vous voilà reparti pour un tour. Demandez: un préavis plus court (30 jours est courant).
- **Une durée minimale** (À vérifier) — Vous êtes engagé pour une durée fixe ; partir plus tôt peut coûter cher. Demandez: une durée minimale plus courte, ou un coût de sortie clair et faible.
- **Des frais pour partir plus tôt** (Grave) — Partir avant la fin peut coûter des frais, voire toutes les échéances restantes. Demandez: des frais de sortie plafonnés, ou aucuns après une période raisonnable.
- **Ils peuvent modifier les conditions** (Grave) — Ils peuvent changer le contrat ou le prix de leur côté, alors que vous restez engagé. Demandez: des modifications seulement avec votre accord écrit, ou le droit de partir sans frais s'ils changent quelque chose.
- **Le prix augmente à leur guise** (À vérifier) — Le prix peut monter à tout moment, de n'importe quel montant. Demandez: un prix fixe, ou des hausses limitées à l'inflation et annoncées à l'avance.
- **Des pénalités ou de gros frais de retard** (Grave) — Un petit retard peut vite coûter cher. Demandez: des frais de retard raisonnables et plafonnés.
- **Vous renoncez à vos droits** (Grave) — Vous acceptez d'avance de ne rien leur réclamer. Demandez: la suppression de cette clause.
- **Ils ne répondent de rien** (Grave) — Si quelque chose tourne mal de leur fait, vous n'avez peut-être personne à qui réclamer. Demandez: leur responsabilité pour leur propre faute et négligence.
- **Vous couvrez leurs frais** (À vérifier) — Vous acceptez de payer leurs pertes ou leurs frais de justice en cas de réclamation — même élevés. Demandez: que cela se limite aux pertes que vous avez réellement causées.
- **Un arbitrage privé au lieu d'un tribunal** (À vérifier) — Les litiges vont devant un arbitre privé, souvent coûteux, et vous pouvez perdre le droit de vous joindre à une action collective. Demandez: le droit de saisir les tribunaux ordinaires ou le tribunal de proximité.
- **Litiges uniquement devant un tribunal choisi** (À vérifier) — Vous pourriez devoir porter tout litige devant un tribunal loin de chez vous. Demandez: que les litiges soient jugés là où vous vivez.
- **Une caution personnelle** (Grave) — Vous — ou la personne qui se porte caution — pouvez être obligé de payer toute la dette sur vos biens propres. Demandez: pas de caution personnelle, ou une caution limitée à un montant et à une durée.
- **De l'argent non remboursable** (Grave) — L'argent que vous versez peut ne jamais revenir, même s'ils ne livrent pas. Demandez: un remboursement si le service ou l'article n'est pas fourni.
- **Ils peuvent y mettre fin quand ils veulent** (À vérifier) — Ils peuvent arrêter le contrat quand bon leur semble, alors que vous restez tenu. Demandez: le même préavis et les mêmes conditions des deux côtés.
- **Ils peuvent céder le contrat à quelqu'un d'autre** (Bon à savoir) — Vous pourriez vous retrouver face à une société que vous n'avez pas choisie (un recouvreur, un nouveau propriétaire). Demandez: votre accord avant toute cession.
- **Vos données partagées ou vendues** (À vérifier) — Vos informations personnelles peuvent partir vers d'autres sociétés. Demandez: aucun partage au-delà du nécessaire, et un moyen de refuser.
- **Seul l'écrit compte** (Bon à savoir) — Toute promesse faite de vive voix ou par message ne vaut rien si elle n'est pas dans le contrat. Demandez: que chaque promesse qui compte pour vous y soit écrite.
- **Un dépôt non remboursable** (Grave) — Un dépôt est fait pour revenir ; le dire non remboursable le transforme en frais. Demandez: un dépôt remboursable, restitué diminué seulement des dégradations prouvées.
- **Les réparations reportées sur vous** (À vérifier) — Vous pourriez payer des réparations qui incombent normalement au propriétaire — toiture, plomberie, électroménager. Demandez: que vous ne payiez que les dégradations que vous causez.
- **Le propriétaire peut entrer à tout moment** (Grave) — Il peut entrer sans prévenir. Demandez: une entrée seulement sur préavis (24 heures est courant), sauf urgence.
- **Expulsion sans préavis** (Grave) — Vous pourriez être mis dehors presque immédiatement. Demandez: les délais de préavis que la loi accorde aux locataires.
- **Des limites aux invités** (À vérifier) — Héberger un ami ou un proche pourrait rompre le contrat. Demandez: des règles raisonnables sur les invités.
- **Des frais en plus du loyer** (À vérifier) — Pas-de-porte, agence, dossier ou ménage s'additionnent — et certains ne sont même pas autorisés par endroits. Demandez: la liste écrite de chaque frais, et lesquels sont remboursables.
- **Une clause de non-concurrence** (Grave) — Après votre départ, vous pourriez être empêché de travailler dans votre domaine ou pour des concurrents. Demandez: pas de non-concurrence, ou une clause courte (quelques mois), locale et rémunérée.
- **Des heures supplémentaires non payées** (Grave) — Les heures en plus peuvent n'apporter aucune rémunération supplémentaire. Demandez: des heures supplémentaires payées, ou une limite claire d'horaires.
- **Le salaire peut être retenu ou amputé** (Grave) — Votre salaire peut être réduit ou retenu, par exemple pour des frais de formation. Demandez: des retenues seulement dans les cas prévus par la loi et avec votre accord écrit à chaque fois.
- **Ils possèdent ce que vous créez — même hors travail** (À vérifier) — Vos projets personnels pourraient leur appartenir. Demandez: une propriété limitée au travail fait pour eux, sur le temps de travail.
- **Licenciement sans préavis** (Grave) — Vous pourriez perdre votre emploi du jour au lendemain. Demandez: le préavis (ou l'indemnité correspondante) prévu par la loi.
- **Une longue période d'essai** (À vérifier) — Pendant longtemps, vous pouvez être remercié facilement. Demandez: une période d'essai plus courte (souvent 3 mois).
- **Aucun autre travail autorisé** (À vérifier) — Vous ne pouvez pas prendre un deuxième emploi ni travailler à votre compte. Demandez: d'autres activités autorisées si elles ne concurrencent pas.
- **Ils gardent votre passeport** (Grave) — Retenir le passeport d'un travailleur est un signe de travail forcé — et c'est illégal dans beaucoup de pays. Demandez: que votre passeport reste avec vous, toujours.
- **Des frais de recrutement ou de placement** (Grave) — On fait souvent payer aux travailleurs des frais qu'ils ne devraient pas payer — parfois un signe de traite. Demandez: qu'aucun frais ne vous soit facturé.
- **Paiement à 60 jours ou plus** (À vérifier) — Vous attendez longtemps pour être payé d'un travail déjà fait. Demandez: un paiement sous 14 ou 30 jours, avec intérêts de retard.
- **Des révisions illimitées** (À vérifier) — Ils peuvent demander des changements sans fin, sans payer davantage. Demandez: un nombre fixe de séries de révisions, puis des modifications facturées.
- **Payé seulement s'ils sont satisfaits** (À vérifier) — Ils peuvent refuser de payer en disant qu'ils ne sont pas contents. Demandez: des critères d'acceptation clairs et un délai pour formuler des remarques.
- **Le taux d'intérêt peut changer** (À vérifier) — Vos mensualités peuvent augmenter pendant le prêt. Demandez: un taux fixe, ou un plafond sur la hausse possible.
- **Des frais en plus des intérêts** (À vérifier) — Frais de dossier, de gestion ou d'assurance : le coût réel du prêt monte. Demandez: le coût total du prêt en un seul chiffre (le TAEG).
- **Un de vos biens est en jeu** (Grave) — Si vous ne payez pas, ils peuvent prendre le bien ou l'objet donné en garantie. Demandez: ce qui est exactement en jeu, et les étapes avant qu'ils puissent le prendre.
- **Tout le prêt peut devenir exigible d'un coup** (Grave) — Un seul retard peut rendre la totalité exigible immédiatement. Demandez: un délai de grâce et un préavis avant que cela puisse arriver.
- **Des intérêts par jour ou par semaine** (Grave) — Un taux journalier ou hebdomadaire devient énorme sur un an — souvent le signe d'un prêteur prédateur. Demandez: le taux annuel, par écrit — et comparez avec une banque.
- **Une grosse dernière échéance** (À vérifier) — De petites mensualités maintenant, puis une grosse somme à la fin. Demandez: des échéances égales, ou un plan clair pour la somme finale.
- **Votre salaire, vos chèques ou votre carte en garantie** (Grave) — Le prêteur peut prélever directement sur votre salaire ou encaisser des chèques — garder votre carte bancaire est un abus courant. Demandez: rien de tout cela ; gardez votre carte et vos chèques.

### The law, where confirmed

- EU: Dans l'UE, une clause unilatérale d'un contrat de consommation qui n'a pas été négociée individuellement peut être déclarée abusive et sans effet.
- EU: Dans l'UE, une clause qui supprime les droits légaux du consommateur peut être déclarée abusive et sans effet.
- EU: Dans l'UE, un contrat de consommation ne peut pas exclure la responsabilité en cas de décès ou de blessure causés par le vendeur, et d'autres exclusions unilatérales peuvent être déclarées abusives.
- EU: Dans l'UE, une pénalité disproportionnée dans un contrat de consommation peut être déclarée abusive.
- EU: Dans l'UE, un consommateur peut en principe agir, et ne peut être attrait, que dans le pays où il vit.
- EU: Dans l'UE, un accord conclu avant la naissance du litige ne peut pas priver le consommateur de son droit d'aller devant un tribunal.
- FR: Le droit français des baux répute non écrites les clauses qui imposent une pénalité au locataire.
- FR: En France, le dépôt de garantie doit être restitué sous 1 ou 2 mois, diminué des seules sommes justifiées.
- GB: Au Royaume-Uni, les clauses abusives des contrats de consommation ne lient pas le consommateur (Consumer Rights Act 2015).
- GB: Au Royaume-Uni, un professionnel ne peut pas supprimer vos droits légaux de consommateur par une clause.
- GB: Au Royaume-Uni, un professionnel ne peut pas exclure sa responsabilité en cas de décès ou de blessure causés par une négligence.
- GB: Au Royaume-Uni, un employeur ne peut retenir sur le salaire que si la loi, le contrat ou votre accord écrit le permet.
- US-CA: En Californie, les clauses de non-concurrence conclues avec des salariés sont nulles.
- US: Les règles de non-concurrence dépendent de l'État — la Californie les annule pour les salariés ; beaucoup d'autres États les limitent.
- PH: Aux Philippines, un employeur ne peut pas retenir le salaire ni opérer des retenues que le code du travail n'autorise pas.
- PH: Aux Philippines, prendre ou retenir le passeport d'un travailleur est une infraction de traite.
- PH: Aux Philippines, facturer des frais de placement aux employés de maison est interdit (loi Kasambahay).
- PH: En application de la loi sur l'encadrement des loyers, le dépôt doit être restitué à la fin du bail, diminué seulement des loyers impayés et des dégradations.
- ALL: Retenir le passeport d'un travailleur est l'un des indicateurs de travail forcé de l'OIT.

## À demander avant de signer

- Puis-je emporter une copie chez moi et la lire avant de signer ?
- Que se passe-t-il exactement si je veux partir plus tôt — et combien cela coûte ?
- Toutes les promesses qu'on m'a faites sont-elles écrites là-dedans ?
- Qu'est-ce qui est compris dans le loyer, et que paierai-je d'autre chaque mois ?
- Comment et quand le dépôt de garantie est-il restitué ?
- Quels sont les horaires, et comment les heures supplémentaires sont-elles payées ?
- Quel préavis chacun doit-il donner pour y mettre fin ?
- Comment je résilie, et quand cela se reconduit ?
- Le prix peut-il changer pendant le contrat ?
- Quand exactement suis-je payé, et que se passe-t-il en cas de retard ?
- Combien de séries de modifications sont comprises ?
- Quel est le total que je rembourserai, tous frais compris, en un seul chiffre ?
- Que se passe-t-il si je paie en retard ou si je rembourse par anticipation ?

## Ce qu'une vérification ne peut pas voir

- Les protections manquantes — ce qui devrait figurer au contrat et n'y est pas.
- Si les chiffres sont justes pour votre situation.
- Les clauses écrites avec des mots inhabituels, ou dans une autre langue.
- Pour quelque chose d'important — un logement, une entreprise, un prêt — faites relire par un avocat avant de signer.

## Langue

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