# क्या वे मेरी जमा राशि रख सकते हैं?

> जहाँ आप किराए पर रहते हैं वहाँ आपके अधिकार — और पैसा माँगने की चिट्ठी।

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/  
Language: हिन्दी (hi)

## The problem

The deposit is the largest sum most people hand to a stranger, and the rules for getting it back are local and unknown to the person who paid it.

Who it hits: Every renter.

### The shapes it takes

- Deposit withheld or cut
- Wear and tear versus damage
- Rent increases and limits
- Repairs the landlord will not do
- Notice and eviction
- Ending a lease early

### What this page gives you

Your rights where you rent, and the letter that asks for the money back.

## आप कहाँ किराए पर हैं, और जमा राशि का क्या चल रहा है?

आप यहाँ जो लिखते हैं वह कहीं नहीं भेजा जाता।

## वे क्या रख सकते हैं और क्या नहीं

- सामान्य घिसाव का पैसा कभी नहीं लिया जा सकता: फीका पड़ा रंग, कील के छोटे छेद, सामान्य इस्तेमाल से घिसा कालीन।
- असली नुक़सान, सामान्य से ज़्यादा सफ़ाई, और बकाया किराया या बिल काटे जा सकते हैं — पर सिर्फ़ असली ख़र्च जितने।
- उन्हें सबूत चाहिए: आने और जाने की जाँच रिपोर्ट या तस्वीरें, और हर कटौती के बिल या अनुमान।

## इसे वापस लीजिए, इसी क्रम में

1. मकान मालिक को लिखिए (नीचे दी चिट्ठी यही करती है): रक़म, आपके बैंक का विवरण और नया पता।
2. हर कटौती की लिखित, मद-वार सूची माँगिए, सबूत के साथ।
3. जवाब नहीं आया, या आप सहमत नहीं हैं: नीचे दिया मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता लीजिए।
4. फिर भी अटके हैं: छोटे दावों की अदालत — आमतौर पर सस्ती, और वकील की ज़रूरत नहीं।

## जमा राशि के नियम, जगह दर जगह

### FR

- बिना सामान वाले घर में जमा राशि 1 महीने के किराए (बिना ख़र्चों के) तक, सामान सहित घर में 2 महीने तक सीमित है।
- अगर जाने और आने की जाँच रिपोर्ट मेल खाती हैं तो यह 1 महीने में लौटानी होती है, वरना 2 महीने में।
- देर हुई? तो हर शुरू हुए देरी वाले महीने के लिए मकान मालिक मासिक किराए का 10% अतिरिक्त देता है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: ज़िले का सुलह आयोग (commission départementale de conciliation) — मुफ़्त।
- Official: https://www.service-public.fr

### DE

- जमा राशि 3 महीने के किराए (बिना सेवा शुल्क के) तक सीमित है, और आप इसे 3 किस्तों में दे सकते हैं।
- इसे मकान मालिक के पैसे से अलग रखना होता है और उस पर ब्याज मिलता है।
- यह आमतौर पर 3 से 6 महीने में लौटाई जाती है; कुछ हिस्सा सेवा शुल्क का हिसाब पूरा होने तक रोका जा सकता है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: आपका स्थानीय किराएदार संघ (Mieterverein), फिर स्थानीय अदालत (Amtsgericht)।
- Official: https://www.mieterbund.de

### ES

- घर के लिए जमा राशि (fianza) 1 महीने का किराया है; चाबी लौटाने के 1 महीने के भीतर यह लौटानी होती है, वरना उस पर ब्याज लगता है।

### IT

- जमा राशि 3 महीने के किराए से ज़्यादा नहीं हो सकती, और उस पर ब्याज मिलता है।

### NL

- जमा राशि 2 महीने के मूल किराए तक सीमित है। यह 14 दिन में लौटानी होती है — या नुक़सान का हिसाब करना हो तो 30 दिन में।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: किराए के मामलों के लिए किराया न्यायाधिकरण (Huurcommissie); जमा राशि के विवाद स्थानीय अदालत जाते हैं।
- Official: https://www.huurcommissie.nl

### IE

- जमा राशि 1 महीने के किराए से ज़्यादा नहीं हो सकती (और अग्रिम किराया भी 1 महीने से ज़्यादा नहीं)।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: Residential Tenancies Board (RTB) — उसकी विवाद सेवा।
- Official: https://www.rtb.ie

### PH

- किराया-नियंत्रित घरों के लिए (2026 में मेट्रो मनीला और बड़े शहरों में महीने के PHP 10,000 तक), मकान मालिक ज़्यादा से ज़्यादा 2 महीने की जमा राशि और 1 महीने का अग्रिम किराया माँग सकता है।
- जमा राशि बैंक में रखनी होती है और किराया ख़त्म होने पर लौटानी होती है, सिर्फ़ बकाया किराया और असली नुक़सान घटाकर — सामान्य घिसाव कभी नहीं।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: पहले बारंगे में सुलह (यह ज़रूरी है), फिर DHSUD या अदालत।
- Official: https://dhsud.gov.ph

### इंग्लैंड

- मकान मालिक को जमा राशि 30 दिन के भीतर किसी सरकारी-मान्य योजना में रखनी होती है और आपको उस योजना का विवरण देना होता है।
- जमा राशि 5 हफ़्तों के किराए तक सीमित है (सालाना किराया £50,000 या उससे ज़्यादा हो तो 6 हफ़्ते)।
- रक़म पर सहमति बनने के 10 दिन के भीतर यह लौटानी होती है।
- सुरक्षित नहीं रखी? अदालत मकान मालिक को जमा राशि का 1 से 3 गुना देने का आदेश दे सकती है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: जमा राशि सुरक्षा योजना की मुफ़्त विवाद सेवा।
- Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection

### वेल्स

- मकान मालिक को जमा राशि 30 दिन के भीतर किसी सरकारी-मान्य योजना में रखनी होती है।
- रक़म पर सहमति बनने के 10 दिन के भीतर यह लौटानी होती है।
- सुरक्षित नहीं रखी? अदालत मकान मालिक को जमा राशि का 1 से 3 गुना देने का आदेश दे सकती है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: जमा राशि सुरक्षा योजना की मुफ़्त विवाद सेवा।
- Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection

### स्कॉटलैंड

- किराया शुरू होने के 30 कार्य-दिवसों के भीतर जमा राशि किसी tenancy deposit scheme में जमा करानी होती है।
- यह 2 महीने के किराए से ज़्यादा नहीं हो सकती।
- जमा नहीं कराई? न्यायाधिकरण मकान मालिक को जमा राशि का 3 गुना तक देने का आदेश दे सकता है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: किराया जमा योजना का मुफ़्त विवाद-निपटारा।
- Official: https://www.mygov.scot/tenant-deposits/protection

### उत्तरी आयरलैंड

- जमा राशि किसी मान्यता प्राप्त tenancy deposit scheme में सुरक्षित रखनी होती है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: किराया जमा योजना का मुफ़्त विवाद-निपटारा।

### कैलिफ़ोर्निया

- 21 दिन के भीतर लौटाइए, रखे गए हर पैसे की मद-वार सूची के साथ।
- ज़्यादातर मकान मालिकों के लिए जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है (जुलाई 2024 से)।
- बदनीयती से रखी: ऊपर से जमा राशि का 2 गुना तक।

### न्यूयॉर्क

- 14 दिन के भीतर लौटाइए, रखे गए हर पैसे की मद-वार सूची के साथ — वरना मकान मालिक कुछ भी रखने का हक़ खो देता है।
- जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है।
- जानबूझकर उल्लंघन: जमा राशि का 2 गुना तक।

### टेक्सस

- घर छोड़ने के 30 दिन के भीतर लौटाइए (मकान मालिक को अपना नया पता लिखित में दीजिए)।
- बदनीयती से रखी: $100, ग़लत ढंग से रखी रक़म का 3 गुना, और वकील का ख़र्च।

### फ़्लोरिडा

- कुछ न रखा जाए तो 15 दिन में लौटाइए; कुछ रखना हो तो मकान मालिक को 30 दिन के भीतर लिखित सूचना भेजनी होती है — फिर आपके पास आपत्ति के 15 दिन होते हैं।

### इलिनॉय

- 45 दिन के भीतर लौटाइए; हर कटौती 30 दिन के भीतर मद-वार बतानी होती है।
- ग़लत ढंग से रखी: जमा राशि का 2 गुना।

### मैसाचुसेट्स

- 30 दिन के भीतर लौटाइए।
- जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है।
- ग़लत ढंग से रखी: जमा राशि का 3 गुना, साथ में ब्याज।

### एरिज़ोना

- 14 कार्य-दिवसों के भीतर लौटाइए, मद-वार सूची के साथ।
- जमा राशि 1.5 महीने के किराए तक सीमित है।

### जॉर्जिया

- 30 दिन के भीतर लौटाइए।
- बदनीयती से रखी: ग़लत ढंग से रखी रक़म का 3 गुना।

### कोलोराडो

- 1 महीने के भीतर लौटाइए (अनुबंध कहे तो 60 दिन तक)।
- जानबूझकर उल्लंघन: ग़लत ढंग से रखी रक़म का 3 गुना।

### मिशिगन

- 30 दिन के भीतर लौटाइए।
- जमा राशि 1.5 महीने के किराए तक सीमित है।

### मिनेसोटा

- 21 दिन के भीतर लौटाइए, ब्याज सहित।

### मेरीलैंड

- 45 दिन के भीतर लौटाइए।
- जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है।

### वर्जीनिया

- 45 दिन के भीतर लौटाइए।
- जमा राशि 2 महीने के किराए तक सीमित है।

### नॉर्थ कैरोलाइना

- 30 दिन के भीतर लौटाइए।

### पेंसिल्वेनिया

- 30 दिन के भीतर लौटाइए।

### ओहायो

- 30 दिन के भीतर लौटाइए।

### हवाई

- 14 दिन के भीतर लौटाइए।
- जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है।

### वॉशिंगटन, डी.सी.

- 45 दिन के भीतर लौटाइए।
- जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है।

### US

- हर राज्य अपनी समय-सीमा तय करता है — ज़्यादातर घर छोड़ने के 14 से 45 दिन बाद तक, और अपना नया पता लिखित में दीजिए।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: जिस काउंटी में मकान है वहाँ की छोटे दावों की अदालत — कई राज्यों में आप जुर्माना भी माँग सकते हैं।

### न्यू साउथ वेल्स

- जमा राशि 4 हफ़्तों के किराए तक सीमित है और उसे NSW Fair Trading रखता है, मकान मालिक नहीं।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: NSW Fair Trading के ज़रिए जमा राशि माँगिए; विवाद NSW Civil and Administrative Tribunal (NCAT) जाते हैं।
- Official: https://www.fairtrading.nsw.gov.au

### विक्टोरिया

- जमा राशि आमतौर पर 1 महीने के किराए तक सीमित है और उसे RTBA रखता है, मकान मालिक नहीं।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: RTBA से जमा राशि माँगिए; विवाद VCAT जाते हैं।
- Official: https://rtba.vic.gov.au

### क्वींसलैंड

- जमा राशि (ज़्यादातर किरायों में) 4 हफ़्तों के किराए तक सीमित है और उसे RTA रखता है, मकान मालिक नहीं।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: RTA से जमा राशि माँगिए; पहले उसका मुफ़्त विवाद-निपटारा आता है, फिर QCAT।
- Official: https://www.rta.qld.gov.au

### AU

- जमा राशि राज्य का कोई प्राधिकरण रखता है, मकान मालिक नहीं — उसी से माँगिए।

### ओंटारियो

- मकान मालिक सिर्फ़ आख़िरी महीने के किराए की जमा राशि ले सकता है (और लौटाने योग्य चाबी जमा) — उस पर हर साल ब्याज मिलता है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: Landlord and Tenant Board।
- Official: https://tribunalsontario.ca/ltb/

### क्यूबेक

- मकान मालिक सुरक्षा जमा नहीं माँग सकता — सिर्फ़ पहले महीने का किराया अग्रिम में।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: Tribunal administratif du logement।
- Official: https://www.tal.gouv.qc.ca

### ब्रिटिश कोलंबिया

- जमा राशि आधे महीने के किराए तक सीमित है और घर छोड़ने तथा पता देने में से जो बाद में हो उसके 15 दिन के भीतर लौटानी होती है।
- समय पर नहीं लौटाई: मकान मालिक को दोगुना देना पड़ सकता है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: Residential Tenancy Branch।
- Official: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies

### अल्बर्टा

- जमा राशि 1 महीने के किराए तक सीमित है और 10 दिन के भीतर लौटानी (या मद-वार बतानी) होती है।
- मुफ़्त विवाद-निपटारे का रास्ता: Residential Tenancy Dispute Resolution Service (RTDRS)।

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