# Apa yang salah dengan kontrak ini?

> Jebakan dalam kontrak sewa, kerja, atau jasa ini, dalam bahasa sederhana.

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/  
Language: Bahasa Indonesia (id)

## The problem

People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful.

Who it hits: Every tenant, employee and freelancer.

### The shapes it takes

- Lease: deposit, notice, repairs, exit
- Job: probation, non-compete, hours, termination
- Freelance: payment terms, IP, liability
- Automatic renewal and penalties
- Clauses that are illegal where you live

### What this page gives you

The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

## Tempel kontraknya, dan sebutkan ini apa

Teksnya tetap di ponsel atau komputer Anda — tidak ada yang dikirim ke mana pun.

Paling baik untuk kontrak berbahasa Inggris.

## Tiap jebakan yang kami cari

- **Bagian kosong untuk diisi belakangan** (Serius) — Apa pun yang dibiarkan kosong bisa diisi setelah Anda menandatangani, tanpa Anda. Mintalah ini: Tiap bagian kosong diisi atau dicoret sebelum Anda menandatangani.
- **Ia diperpanjang sendiri** (Periksa ini) — Kontraknya terus berjalan kecuali Anda membatalkannya tepat waktu — mudah terlewat. Mintalah ini: Pengingat sebelum perpanjangan, atau tanpa perpanjangan otomatis.
- **Masa pemberitahuan yang panjang** (Periksa ini) — Anda harus memberi tahu jauh sebelumnya untuk keluar atau membatalkan — lewat tanggalnya, Anda terikat lagi. Mintalah ini: Masa pemberitahuan yang lebih pendek (30 hari itu lazim).
- **Masa minimum** (Periksa ini) — Anda terikat untuk jangka waktu tertentu; keluar lebih awal bisa berbiaya. Mintalah ini: Masa minimum yang lebih pendek, atau biaya keluar yang jelas dan lebih rendah.
- **Biaya keluar lebih awal** (Serius) — Keluar sebelum masanya habis bisa berarti membayar biaya atau seluruh sisa pembayarannya. Mintalah ini: Batas atas biaya keluar, atau tanpa biaya setelah jangka waktu yang wajar.
- **Mereka bisa mengubah ketentuannya** (Serius) — Mereka bisa mengubah kontrak atau harganya sendiri, sementara Anda tetap terikat. Mintalah ini: Perubahan hanya dengan persetujuan tertulis Anda, atau hak keluar gratis saat ada perubahan.
- **Kenaikan harga sesuka mereka** (Periksa ini) — Harganya bisa naik kapan saja, sebesar apa pun. Mintalah ini: Harga tetap, atau kenaikan yang dibatasi sebesar inflasi, dengan pemberitahuan lebih dulu.
- **Denda atau biaya keterlambatan yang berat** (Serius) — Keterlambatan kecil bisa cepat menjadi mahal. Mintalah ini: Biaya keterlambatan yang wajar dan dibatasi.
- **Anda melepaskan hak Anda** (Serius) — Anda setuju di muka untuk tidak menuntut mereka. Mintalah ini: Klausul itu dihapus.
- **Mereka tidak bertanggung jawab atas apa pun** (Serius) — Kalau ada yang salah karena mereka, Anda mungkin tidak punya tuntutan sama sekali. Mintalah ini: Tanggung jawab atas kesalahan dan kelalaian mereka sendiri.
- **Anda menanggung biaya mereka** (Periksa ini) — Anda setuju membayar kerugian atau biaya hukum mereka kalau ada tuntutan — sebesar apa pun. Mintalah ini: Batasi hanya pada kerugian yang benar-benar Anda sebabkan.
- **Arbitrase swasta, bukan pengadilan** (Periksa ini) — Sengketa dibawa ke arbiter swasta, sering mahal, dan Anda bisa kehilangan hak ikut gugatan kelompok. Mintalah ini: Hak membawanya ke pengadilan biasa atau gugatan kecil.
- **Sengketa hanya di pengadilan yang mereka pilih** (Periksa ini) — Tiap sengketa bisa memaksa Anda beperkara jauh dari rumah. Mintalah ini: Sengketa disidangkan di tempat Anda tinggal.
- **Jaminan pribadi** (Serius) — Anda — atau siapa pun yang menjamin — bisa ditagih seluruh utangnya secara pribadi. Mintalah ini: Tanpa jaminan pribadi, atau dibatasi jumlah dan jangka waktu tertentu.
- **Pembayaran tidak dapat dikembalikan** (Serius) — Uang yang Anda bayarkan mungkin tidak pernah kembali, bahkan kalau mereka tidak memberi apa pun. Mintalah ini: Pengembalian dana bila jasa atau barangnya tidak diberikan.
- **Mereka bisa mengakhirinya kapan saja** (Periksa ini) — Mereka bisa menghentikan kontraknya sesuka hati, sementara Anda tetap terikat. Mintalah ini: Pemberitahuan dan syarat yang sama untuk kedua pihak.
- **Mereka bisa mengalihkan kontraknya** (Perlu diketahui) — Anda bisa berakhir dengan perusahaan yang tidak pernah Anda pilih (penagih utang, pemilik baru). Mintalah ini: Persetujuan Anda sebelum pengalihan apa pun.
- **Data Anda dibagikan atau dijual** (Periksa ini) — Informasi pribadi Anda bisa sampai ke perusahaan lain. Mintalah ini: Tidak ada pembagian di luar yang diperlukan, dan cara untuk menolak.
- **Hanya yang tertulis yang berlaku** (Perlu diketahui) — Janji apa pun yang mereka sampaikan lisan atau lewat pesan tidak dihitung kecuali tertulis dalam kontraknya. Mintalah ini: Tiap janji yang penting bagi Anda dituliskan di dalamnya.
- **Uang jaminan tidak dapat dikembalikan** (Serius) — Uang jaminan itu untuk dikembalikan; menyebutnya “tidak dapat dikembalikan” mengubahnya menjadi biaya. Mintalah ini: Uang jaminan yang dapat dikembalikan, dikurangi hanya kerusakan yang terbukti.
- **Perbaikan dibebankan kepada Anda** (Periksa ini) — Anda bisa harus membayar perbaikan yang biasanya tanggung jawab pemilik — atap, pipa, peralatan. Mintalah ini: Anda hanya membayar kerusakan yang Anda sebabkan.
- **Pemilik bisa masuk kapan saja** (Serius) — Mereka bisa masuk tanpa memberi tahu Anda. Mintalah ini: Pemberitahuan sebelum masuk (24 jam itu lazim), kecuali keadaan darurat.
- **Pengusiran tanpa pemberitahuan** (Serius) — Anda bisa dikeluarkan hampir seketika. Mintalah ini: Masa pemberitahuan yang diberikan undang-undang kepada penyewa.
- **Pembatasan tamu** (Periksa ini) — Teman atau keluarga yang menginap bisa melanggar kontraknya. Mintalah ini: Aturan tamu yang masuk akal.
- **Biaya tambahan di atas sewanya** (Periksa ini) — Biaya kunci, agen, administrasi, atau pembersihan menumpuk — dan sebagian biaya dilarang di sejumlah tempat. Mintalah ini: Daftar tertulis tiap biaya, dan mana yang dikembalikan.
- **Larangan bersaing** (Serius) — Anda bisa dilarang bekerja di bidang Anda atau dengan pesaing setelah keluar. Mintalah ini: Tanpa larangan, atau yang singkat (beberapa bulan), lokal, dan dibayar.
- **Lembur tanpa bayaran** (Serius) — Jam tambahan mungkin tidak dibayar tambahan. Mintalah ini: Lembur dibayar, atau batas jam yang jelas.
- **Gaji bisa ditahan atau dipotong** (Serius) — Gaji Anda bisa dipotong atau ditahan, misalnya untuk biaya pelatihan. Mintalah ini: Potongan hanya sebagaimana diizinkan undang-undang dan dengan persetujuan tertulis Anda tiap kali.
- **Apa yang Anda buat milik mereka — juga di luar jam kerja** (Periksa ini) — Proyek pribadi Anda sendiri pun bisa menjadi milik mereka. Mintalah ini: Kepemilikan dibatasi pada pekerjaan yang Anda buat untuk mereka, dalam jam kerja.
- **Pemecatan tanpa pemberitahuan** (Serius) — Pekerjaan Anda bisa berakhir dalam semalam. Mintalah ini: Pemberitahuan (atau gaji sebagai penggantinya) yang diwajibkan undang-undang.
- **Masa percobaan yang panjang** (Periksa ini) — Anda mudah diberhentikan untuk waktu yang lama. Mintalah ini: Masa percobaan yang lebih pendek (sering 3 bulan).
- **Tidak boleh bekerja di tempat lain** (Periksa ini) — Anda tidak boleh mengambil pekerjaan kedua atau pekerjaan lepas. Mintalah ini: Pekerjaan lain diizinkan selama tidak bersaing.
- **Mereka menyimpan paspor Anda** (Serius) — Menahan paspor pekerja adalah ciri kerja paksa — dan kejahatan di banyak negara. Mintalah ini: Paspor Anda tetap pada Anda setiap saat.
- **Biaya perekrutan atau penempatan** (Serius) — Pekerja sering ditagih biaya yang seharusnya tidak pernah mereka bayar — kadang ini pertanda perdagangan orang. Mintalah ini: Tidak ada biaya yang ditagihkan kepada Anda.
- **Pembayaran dalam 60 hari atau lebih** (Periksa ini) — Anda menunggu lama untuk pekerjaan yang sudah Anda selesaikan. Mintalah ini: Pembayaran dalam 14 atau 30 hari, dengan bunga bila terlambat.
- **Revisi tanpa batas** (Periksa ini) — Mereka bisa terus meminta perubahan tanpa membayar lebih. Mintalah ini: Jumlah revisi yang ditetapkan, setelah itu perubahan dibayar.
- **Dibayar hanya bila mereka puas** (Periksa ini) — Mereka bisa menolak membayar hanya dengan mengatakan tidak puas. Mintalah ini: Kriteria penerimaan yang jelas dan tenggat untuk menyampaikan keberatan.
- **Suku bunganya bisa berubah** (Periksa ini) — Angsuran Anda bisa naik selama pinjamannya berjalan. Mintalah ini: Suku bunga tetap, atau batas atas kenaikannya.
- **Biaya di atas bunganya** (Periksa ini) — Biaya administrasi, layanan, atau asuransi menambah biaya pinjaman yang sebenarnya. Mintalah ini: Total biaya pinjamannya dalam satu angka (bunga efektif tahunan).
- **Sesuatu milik Anda dipertaruhkan** (Serius) — Mereka bisa mengambil properti atau barang yang dijaminkan kalau Anda tidak membayar. Mintalah ini: Persisnya apa yang dipertaruhkan, dan langkah sebelum mereka mengambilnya.
- **Seluruh pinjaman bisa jatuh tempo sekaligus** (Serius) — Satu angsuran terlambat bisa membuat seluruh sisanya langsung jatuh tempo. Mintalah ini: Masa tenggang dan pemberitahuan sebelum itu terjadi.
- **Bunga harian atau mingguan** (Serius) — Bunga harian atau mingguan menjadi sangat besar dalam setahun — sering pertanda rentenir. Mintalah ini: Suku bunga tahunan, tertulis — lalu bandingkan dengan bank.
- **Satu pembayaran besar di akhir** (Periksa ini) — Angsuran kecil sekarang, lalu sejumlah besar di akhir. Mintalah ini: Angsuran yang sama besar, atau rencana yang jelas untuk pembayaran akhirnya.
- **Gaji, cek, atau kartu ATM Anda sebagai jaminan** (Serius) — Pemberi pinjaman bisa mengambil langsung dari gaji Anda atau mencairkan cek — menahan kartu ATM Anda adalah penyalahgunaan yang umum. Mintalah ini: Tidak satu pun dari itu; simpan kartu ATM dan cek Anda sendiri.

### The law, where confirmed

- EU: Di Uni Eropa, klausul sepihak dalam kontrak konsumen yang tidak dinegosiasikan tersendiri bisa dinyatakan tidak adil dan tidak mengikat.
- EU: Di Uni Eropa, klausul yang mencabut hak hukum konsumen bisa dinyatakan tidak adil dan tidak mengikat.
- EU: Di Uni Eropa, kontrak konsumen tidak boleh menghapus tanggung jawab atas kematian atau cedera yang disebabkan penjualnya, dan pengecualian sepihak lainnya bisa dinyatakan tidak adil.
- EU: Di Uni Eropa, denda yang sangat tidak sebanding dalam kontrak konsumen bisa dinyatakan tidak adil.
- EU: Di Uni Eropa, konsumen umumnya bisa menggugat di negara tempat mereka tinggal, dan harus digugat di sana.
- EU: Di Uni Eropa, kesepakatan sebelum sengketa tidak bisa mencabut hak konsumen untuk pergi ke pengadilan.
- FR: Undang-undang sewa Prancis menganggap klausul yang mendenda penyewa sebagai tidak pernah tertulis.
- FR: Di Prancis, uang jaminan sewa harus dikembalikan dalam satu atau dua bulan, dikurangi hanya jumlah yang wajar.
- GB: Di Britania Raya, klausul yang tidak adil dalam kontrak konsumen tidak mengikat konsumen (Consumer Rights Act 2015).
- GB: Di Britania Raya, pedagang tidak bisa mencabut hak konsumen Anda menurut undang-undang lewat klausul kontrak.
- GB: Di Britania Raya, pedagang tidak bisa menghapus tanggung jawab atas kematian atau cedera akibat kelalaian.
- GB: Di Britania Raya, pemberi kerja hanya boleh memotong gaji bila diizinkan undang-undang, kontrak, atau persetujuan tertulis Anda.
- US-CA: Di California, perjanjian larangan bersaing bagi karyawan batal demi hukum.
- US: Aturan larangan bersaing bergantung pada negara bagian — California membatalkannya bagi karyawan; banyak negara bagian lain membatasinya.
- PH: Di Filipina, pemberi kerja tidak boleh menahan gaji atau memotongnya di luar yang diizinkan Labor Code.
- PH: Di Filipina, mengambil atau menahan paspor pekerja adalah tindak pidana perdagangan orang.
- PH: Di Filipina, menagih biaya penempatan kepada pekerja rumah tangga dilarang (Kasambahay Law).
- PH: Menurut Rent Control Act, uang jaminan harus dikembalikan saat sewa berakhir, dikurangi tunggakan sewa dan kerusakan.
- ALL: Menahan paspor pekerja adalah salah satu indikator kerja paksa menurut ILO.

## Tanyakan sebelum menandatangani

- Bolehkah saya membawa pulang salinannya untuk dibaca sebelum menandatangani?
- Apa persisnya yang terjadi kalau saya ingin keluar lebih awal — dan berapa biayanya?
- Apakah semua yang Anda janjikan kepada saya tertulis di sini?
- Apa saja yang termasuk dalam sewanya, dan apa lagi yang saya bayar tiap bulan?
- Bagaimana dan kapan uang jaminannya dikembalikan?
- Berapa jam kerjanya, dan bagaimana lembur dibayar?
- Berapa lama pemberitahuan yang kita berikan masing-masing untuk mengakhirinya?
- Bagaimana cara saya membatalkannya, dan kapan ia diperpanjang?
- Bisakah harganya berubah selama kontrak berjalan?
- Kapan persisnya saya dibayar, dan bagaimana kalau terlambat?
- Berapa kali revisi yang termasuk?
- Berapa total yang akan saya bayar kembali, dalam satu angka, termasuk semua biaya?
- Apa yang terjadi kalau saya telat membayar, atau melunasinya lebih awal?

## Yang tidak bisa ditangkap pemeriksa ini

- Perlindungan yang hilang — hal-hal yang seharusnya ada dalam kontrak tetapi tidak ada.
- Apakah angka-angkanya wajar untuk keadaan Anda.
- Klausul yang ditulis dengan kata-kata tidak lazim, atau dalam bahasa lain.
- Untuk hal besar — rumah, usaha, pinjaman — mintalah pengacara membacanya sebelum Anda menandatangani.

## Bahasa

- [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/index.md)
- [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/index.md)
- [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/index.md)
- [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/index.md)
- [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/index.md)
- [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/index.md)
- [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/index.md)
- [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/index.md)
- [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/index.md)
- [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/index.md)
- [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/index.md)
- [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/index.md)
- [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/index.md)