# Bolehkah mereka menahan uang jaminan saya? > Hak Anda di tempat Anda menyewa — dan surat yang menuntut uangnya kembali. URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/ Language: Bahasa Indonesia (id) ## The problem The deposit is the largest sum most people hand to a stranger, and the rules for getting it back are local and unknown to the person who paid it. Who it hits: Every renter. ### The shapes it takes - Deposit withheld or cut - Wear and tear versus damage - Rent increases and limits - Repairs the landlord will not do - Notice and eviction - Ending a lease early ### What this page gives you Your rights where you rent, and the letter that asks for the money back. ## Anda menyewa di mana, dan bagaimana keadaan uang jaminannya? Apa pun yang Anda ketik di sini tidak dikirim ke mana pun. ## Apa yang boleh dan tidak boleh mereka tahan - Keausan wajar tidak pernah boleh ditagihkan: cat yang memudar, lubang paku kecil, karpet yang aus karena pemakaian biasa. - Kerusakan sungguhan, pembersihan di luar kewajaran, dan tunggakan sewa atau tagihan boleh dipotong — tetapi hanya sebesar biaya nyatanya. - Mereka memerlukan bukti: laporan pemeriksaan masuk dan keluar atau foto, ditambah kuitansi atau penawaran untuk tiap potongan. ## Ambil kembali, sesuai urutannya 1. Tulislah kepada pemiliknya (surat di bawah melakukannya): jumlahnya, rincian bank Anda, dan alamat baru Anda. 2. Minta daftar rinci tiap potongan secara tertulis, dengan buktinya. 3. Tidak ada jawaban, atau Anda tidak setuju: tempuh jalur penyelesaian sengketa gratis di bawah ini. 4. Masih buntu: pengadilan gugatan kecil — biasanya murah, dan tanpa pengacara. ## Aturan uang jaminan, tempat demi tempat ### FR - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa (tanpa biaya layanan) untuk tempat tanpa perabot, 2 bulan untuk yang berperabot. - Ia harus dikembalikan dalam 1 bulan kalau laporan pemeriksaan keluar sesuai dengan yang masuk, 2 bulan kalau tidak. - Terlambat? Pemilik menambahkan 10% sewa bulanan untuk tiap bulan keterlambatan yang sudah dimulai. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Komisi konsiliasi departemen (commission départementale de conciliation) — gratis. - Official: https://www.service-public.fr ### DE - Uang jaminan dibatasi 3 bulan sewa (tanpa biaya layanan), dan Anda boleh membayarnya dalam 3 angsuran. - Ia harus disimpan terpisah dari uang pemilik dan menghasilkan bunga. - Ia biasanya dikembalikan dalam 3 sampai 6 bulan; sebagian boleh ditahan sampai perhitungan biaya layanan selesai. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Perhimpunan penyewa setempat (Mieterverein), lalu pengadilan setempat (Amtsgericht). - Official: https://www.mieterbund.de ### ES - Uang jaminan (fianza) untuk rumah adalah 1 bulan sewa; ia harus dikembalikan dalam 1 bulan setelah kunci dikembalikan, kalau tidak ia berbunga. ### IT - Uang jaminan tidak boleh lebih dari 3 bulan sewa, dan ia menghasilkan bunga. ### NL - Uang jaminan dibatasi 2 bulan sewa pokok. Ia harus dikembalikan dalam 14 hari — atau 30 hari kalau ada kerusakan yang harus diperhitungkan. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Komisi sewa (Huurcommissie) untuk urusan sewa; sengketa uang jaminan dibawa ke pengadilan setempat. - Official: https://www.huurcommissie.nl ### IE - Uang jaminan tidak boleh lebih dari 1 bulan sewa (begitu pula sewa di muka, tidak lebih dari 1 bulan). - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Residential Tenancies Board (RTB) — layanan sengketanya. - Official: https://www.rtb.ie ### PH - Untuk hunian yang dikendalikan sewanya (sampai PHP 10.000 per bulan di Metro Manila dan kota besar pada 2026), pemilik hanya boleh meminta uang jaminan 2 bulan dan sewa di muka 1 bulan. - Uang jaminannya harus disimpan di bank dan dikembalikan saat sewa berakhir, dikurangi hanya tunggakan sewa dan kerusakan nyata — tidak pernah keausan wajar. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Konsiliasi barangay lebih dulu (wajib), lalu DHSUD atau pengadilan. - Official: https://dhsud.gov.ph ### Inggris - Pemilik harus menempatkan uang jaminan Anda dalam skema yang disetujui pemerintah dalam 30 hari dan memberi Anda rincian skemanya. - Uang jaminan dibatasi 5 minggu sewa (6 minggu bila sewa tahunannya £50.000 atau lebih). - Ia harus dikembalikan dalam 10 hari setelah jumlahnya disepakati. - Tidak dilindungi? Pengadilan bisa memerintahkan pemilik membayar 1 sampai 3 kali lipat uang jaminannya. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Layanan sengketa gratis dari skema perlindungan uang jaminan. - Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection ### Wales - Pemilik harus menempatkan uang jaminan Anda dalam skema yang disetujui pemerintah dalam 30 hari. - Ia harus dikembalikan dalam 10 hari setelah jumlahnya disepakati. - Tidak dilindungi? Pengadilan bisa memerintahkan pemilik membayar 1 sampai 3 kali lipat uang jaminannya. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Layanan sengketa gratis dari skema perlindungan uang jaminan. - Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection ### Skotlandia - Uang jaminan harus disetorkan ke tenancy deposit scheme dalam 30 hari kerja sejak sewa dimulai. - Ia tidak boleh lebih dari 2 bulan sewa. - Tidak disetorkan? Tribunal bisa memerintahkan pemilik membayar sampai 3 kali lipat uang jaminannya. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Penyelesaian sengketa gratis dari skema uang jaminan sewa. - Official: https://www.mygov.scot/tenant-deposits/protection ### Irlandia Utara - Uang jaminan harus dilindungi dalam tenancy deposit scheme yang disetujui. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Penyelesaian sengketa gratis dari skema uang jaminan sewa. ### California - Kembalikan dalam 21 hari, dengan rincian tiap rupiah yang ditahan. - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa untuk sebagian besar pemilik (sejak Juli 2024). - Ditahan dengan iktikad buruk: sampai 2 kali lipat uang jaminannya sebagai tambahan. ### New York - Kembalikan dalam 14 hari, dengan rincian tiap dolar yang ditahan — kalau tidak, pemilik kehilangan hak menahan apa pun. - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa. - Pelanggaran yang disengaja: sampai 2 kali lipat uang jaminannya. ### Texas - Kembalikan dalam 30 hari setelah pindah keluar (beri pemilik alamat baru Anda secara tertulis). - Ditahan dengan iktikad buruk: $100, 3 kali lipat jumlah yang salah ditahan, dan biaya pengacara. ### Florida - Kembalikan dalam 15 hari kalau tidak ada yang ditahan; untuk menahan sebagian, pemilik harus mengirim pemberitahuan tertulis dalam 30 hari — lalu Anda punya 15 hari untuk menyanggah. ### Illinois - Kembalikan dalam 45 hari; tiap potongan harus dirinci dalam 30 hari. - Ditahan secara salah: 2 kali lipat uang jaminannya. ### Massachusetts - Kembalikan dalam 30 hari. - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa. - Ditahan secara salah: 3 kali lipat uang jaminannya, ditambah bunga. ### Arizona - Kembalikan dalam 14 hari kerja, dengan daftar rinci. - Uang jaminan dibatasi 1,5 bulan sewa. ### Georgia - Kembalikan dalam 30 hari. - Ditahan dengan iktikad buruk: 3 kali lipat jumlah yang salah ditahan. ### Colorado - Kembalikan dalam 1 bulan (sampai 60 hari bila kontraknya menyebutkan begitu). - Pelanggaran yang disengaja: 3 kali lipat jumlah yang salah ditahan. ### Michigan - Kembalikan dalam 30 hari. - Uang jaminan dibatasi 1,5 bulan sewa. ### Minnesota - Kembalikan dalam 21 hari, dengan bunga. ### Maryland - Kembalikan dalam 45 hari. - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa. ### Virginia - Kembalikan dalam 45 hari. - Uang jaminan dibatasi 2 bulan sewa. ### Carolina Utara - Kembalikan dalam 30 hari. ### Pennsylvania - Kembalikan dalam 30 hari. ### Ohio - Kembalikan dalam 30 hari. ### Hawaii - Kembalikan dalam 14 hari. - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa. ### Washington, D.C. - Kembalikan dalam 45 hari. - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa. ### US - Tiap negara bagian menetapkan tenggatnya sendiri — sebagian besar 14 sampai 45 hari setelah pindah keluar, dan berikan alamat baru Anda secara tertulis. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Pengadilan gugatan kecil di kabupaten tempat propertinya berada — banyak negara bagian memungkinkan Anda menuntut ganti rugi tambahan. ### New South Wales - Uang jaminan dibatasi 4 minggu sewa dan dipegang NSW Fair Trading, bukan pemiliknya. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Klaim uang jaminannya lewat NSW Fair Trading; sengketa dibawa ke NSW Civil and Administrative Tribunal (NCAT). - Official: https://www.fairtrading.nsw.gov.au ### Victoria - Uang jaminan umumnya dibatasi 1 bulan sewa dan dipegang RTBA, bukan pemiliknya. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Klaim uang jaminannya dari RTBA; sengketa dibawa ke VCAT. - Official: https://rtba.vic.gov.au ### Queensland - Uang jaminan dibatasi 4 minggu sewa (untuk sebagian besar sewa) dan dipegang RTA, bukan pemiliknya. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Klaim uang jaminannya dari RTA; penyelesaian sengketa gratisnya lebih dulu, lalu QCAT. - Official: https://www.rta.qld.gov.au ### AU - Uang jaminan dipegang lembaga negara bagian, bukan pemiliknya — klaimlah lewat lembaga itu. ### Ontario - Pemilik hanya boleh meminta uang jaminan sewa bulan terakhir (dan uang kunci yang dikembalikan) — ia berbunga tiap tahun. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Landlord and Tenant Board. - Official: https://tribunalsontario.ca/ltb/ ### Québec - Pemilik tidak boleh meminta uang jaminan — hanya sewa bulan pertama di muka. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Tribunal administratif du logement. - Official: https://www.tal.gouv.qc.ca ### Kolombia Britania - Uang jaminan dibatasi setengah bulan sewa dan harus dikembalikan dalam 15 hari setelah pindah keluar atau setelah Anda memberikan alamat, mana yang lebih akhir. - Tidak dikembalikan tepat waktu: pemilik bisa berutang dua kali lipat. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Residential Tenancy Branch. - Official: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies ### Alberta - Uang jaminan dibatasi 1 bulan sewa dan harus dikembalikan (atau dirinci) dalam 10 hari. - Jalur penyelesaian sengketa gratis: Residential Tenancy Dispute Resolution Service (RTDRS). ## Bahasa - [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/index.md) - [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/rent-and-deposit-rights/index.md) - [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/index.md) - [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/index.md) - [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/rent-and-deposit-rights/index.md)