# この契約書のどこが問題ですか？

> その賃貸・雇用・サービス契約にひそむ罠を、やさしい言葉で。

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/  
Language: 日本語 (ja)

## The problem

People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful.

Who it hits: Every tenant, employee and freelancer.

### The shapes it takes

- Lease: deposit, notice, repairs, exit
- Job: probation, non-compete, hours, termination
- Freelance: payment terms, IP, liability
- Automatic renewal and penalties
- Clauses that are illegal where you live

### What this page gives you

The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

## 契約書を貼り付けて、種類を教えてください

文章はあなたのスマホやパソコンの中だけにあります。どこにも送信しません。

英語で書かれた契約書がいちばん得意です。

## こちらが探しているすべての罠

- **後で埋めるための空欄** (重大) — 空欄は、署名のあとであなたの知らないうちに埋められます。 こう求める: 署名の前に、すべての空欄を埋めるか線で消すこと.
- **自動で更新される** (要確認) — 期限までに解約しない限り自動で続きます。見落としやすい条項です。 こう求める: 更新前の通知、または自動更新をなくすこと.
- **長い予告期間** (要確認) — やめるにはずっと前に伝える必要があり、期日を逃すとまた縛られます。 こう求める: 短い予告期間（30日が一般的です）.
- **最低契約期間** (要確認) — 一定期間は拘束され、早くやめるとお金がかかります。 こう求める: 短い最低期間、または明確で低い解約費用.
- **中途解約の違約金** (重大) — 期間の途中でやめると、違約金や残りの支払い全額がかかることがあります。 こう求める: 上限のある違約金、または一定期間後は無料にすること.
- **相手が条件を変えられる** (重大) — あなたが縛られたまま、相手だけが契約や価格を変えられます。 こう求める: 変更はあなたの書面の同意があるときだけ、または変更があれば無償で解約できること.
- **価格を相手の裁量で上げられる** (要確認) — いつでも、いくらでも値上げできます。 こう求める: 固定価格、または事前通知つきで物価上昇までに限ること.
- **違約金や高い延滞料** (重大) — わずかな遅れが、すぐ高額になります。 こう求める: 妥当で上限のある延滞料.
- **あなたが権利を放棄する** (重大) — 相手に請求しないと、あらかじめ約束させられます。 こう求める: この条項の削除.
- **相手は何の責任も負わない** (重大) — 相手のせいで問題が起きても、請求できる相手がいなくなりかねません。 こう求める: 相手自身の故意・過失についての責任.
- **相手の費用をあなたが負担する** (要確認) — 請求が起きたとき、相手の損失や弁護士費用を払うと約束させられます。多額になることもあります。 こう求める: あなたが実際に生じさせた損害に限ること.
- **裁判ではなく私的な仲裁** (要確認) — 争いは私的な仲裁人に行き、費用が高く、集団での申立ての権利を失うこともあります。 こう求める: 通常の裁判所や少額訴訟を使える権利.
- **指定された裁判所だけ** (要確認) — 争いを、住まいから遠い裁判所へ持ち込まされることがあります。 こう求める: あなたの住む場所で審理されること.
- **個人保証** (重大) — あなた（または保証人）が、債務の全額を個人として払わされることがあります。 こう求める: 個人保証をなくすこと、または金額と期間を区切ること.
- **返金されないお金** (重大) — 相手が提供しなくても、払ったお金が戻らないことがあります。 こう求める: サービスや商品が提供されない場合の返金.
- **相手はいつでも終了できる** (要確認) — あなたは縛られたまま、相手の都合でいつでも打ち切られます。 こう求める: 双方に同じ予告期間と条件.
- **契約を第三者に譲渡できる** (知っておくこと) — 選んだ覚えのない会社（債権回収業者、新しい所有者）と付き合うことになりかねません。 こう求める: 譲渡の前にあなたの同意を得ること.
- **あなたのデータの共有・販売** (要確認) — 個人情報がほかの会社に渡ります。 こう求める: 必要を超える共有をしないこと、断る手段があること.
- **書いてあることだけが有効** (知っておくこと) — 口頭やメッセージでの約束は、契約書に入っていなければ効きません。 こう求める: 大事な約束をすべて書面に入れること.
- **返金されない敷金・預り金** (重大) — 敷金は返ってくるものです。「返金なし」とすると、それは実質的な手数料になります。 こう求める: 返金される敷金にし、証明された損害だけを差し引くこと.
- **修繕をあなたに押し付ける** (要確認) — 本来は大家の負担である屋根、配管、設備の修繕まで払わされかねません。 こう求める: あなたが生じさせた損害だけを負担すること.
- **大家がいつでも入れる** (重大) — 予告なく入ってこられます。 こう求める: 緊急時を除き、予告（24時間前が一般的）があるときだけ立ち入れること.
- **予告なしの立ち退き** (重大) — ほとんど即時に追い出されかねません。 こう求める: 法律が借主に与える予告期間.
- **来客の制限** (要確認) — 友人や家族を泊めると契約違反になりかねません。 こう求める: 常識的な来客の決まり.
- **家賃以外の追加費用** (要確認) — 礼金、仲介料、事務手数料、清掃費が積み上がります。場所によっては認められないものもあります。 こう求める: すべての費用の書面での一覧と、どれが返金されるかの明示.
- **競業避止** (重大) — 退職後、同じ分野や競合他社で働けなくなることがあります。 こう求める: 競業避止をなくすこと、または短期（数か月）・地域限定・有償にすること.
- **残業が無給** (重大) — 働いた時間ぶんの支払いがないことがあります。 こう求める: 残業の支払い、または時間の明確な上限.
- **給与の天引き・支払い留保** (重大) — 研修費などを理由に、給与が減らされたり止められたりします。 こう求める: 法律が認め、毎回あなたが書面で同意した場合だけの控除.
- **作ったものが相手のものになる — 業務外でも** (要確認) — 自分の個人的な作品まで相手のものになりかねません。 こう求める: 業務として、就業時間内に行った仕事に限ること.
- **予告なしの解雇** (重大) — 一晩で仕事を失うことがあります。 こう求める: 法律が求める予告（または予告手当）.
- **長い試用期間** (要確認) — 長いあいだ、簡単に解雇されうる状態が続きます。 こう求める: 短い試用期間（3か月が一般的です）.
- **ほかの仕事を禁止** (要確認) — 副業や受託の仕事ができません。 こう求める: 競合しないなら、ほかの仕事を認めること.
- **相手がパスポートを預かる** (重大) — 労働者のパスポートを預かるのは強制労働のしるしで、多くの国で違法です。 こう求める: パスポートは常に自分が持つこと.
- **採用・あっせんの手数料** (重大) — 労働者が払うべきでない費用を負わされています。人身取引のしるしであることもあります。 こう求める: あなたから手数料を取らないこと.
- **支払いが60日以上先** (要確認) — 終えた仕事の代金を、長く待たされます。 こう求める: 14日か30日以内の支払いと、遅延利息.
- **無制限の修正** (要確認) — 追加の支払いなしに、いつまでも修正を求められます。 こう求める: 修正の回数を決め、それを超えたら有償にすること.
- **相手が満足したときだけ支払う** (要確認) — 「満足していない」と言うだけで支払いを断れます。 こう求める: 明確な検収基準と、問題を申し出る期限.
- **金利が変わる** (要確認) — 返済の途中で返済額が上がることがあります。 こう求める: 固定金利、または上限の設定.
- **利息以外の手数料** (要確認) — 事務手数料、サービス料、保険料が、実際のコストを押し上げます。 こう求める: 借入れの総費用をひとつの数字で（実質年率）.
- **あなたの財産が担保になる** (重大) — 払えなければ、担保に入れた不動産や物を取られます。 こう求める: 何が担保か、取られるまでにどんな手順があるかの明示.
- **残金を一括請求されうる** (重大) — 一度の延滞で、全額の支払いを求められることがあります。 こう求める: 猶予期間と、そうなる前の通知.
- **日歩・週単位の利息** (重大) — 日割りや週割りの利率は、1年でみると非常に高くなります。悪質な貸し手のしるしであることが多いです。 こう求める: 年率を書面で — そのうえで銀行と比べてください.
- **最後に大きな支払い** (要確認) — はじめは少額で、最後に大きな金額がまとめて来ます。 こう求める: 均等の支払い、または最後の金額に対する明確な計画.
- **給与・小切手・ATMカードを担保にする** (重大) — 貸し手が給与から直接取り立てたり、小切手を換金したりできます。ATMカードを預かるのはよくある悪習です。 こう求める: どれも認めないこと。ATMカードも小切手も自分で持つこと.

### The law, where confirmed

- EU: EUでは、個別に交渉されていない消費者契約の一方的な条項は、不公正として拘束力を否定されることがあります。
- EU: EUでは、消費者の法的権利を奪う条項は、不公正として拘束力を否定されることがあります。
- EU: EUでは、消費者契約で売主の起こした死亡や傷害の責任を排除できません。その他の一方的な免責も不公正とされることがあります。
- EU: EUでは、消費者契約で不釣り合いに高い違約金は、不公正とされることがあります。
- EU: EUでは、消費者は原則として自分の住む国で訴え、また訴えられます。
- EU: EUでは、紛争が起きる前の合意で、消費者が裁判所に行く権利を奪うことはできません。
- FR: フランスの賃貸借法では、借主に違約金を課す条項は書かれなかったものとして扱われます。
- FR: フランスでは、敷金は1か月または2か月以内に、正当な控除だけを差し引いて返還する義務があります。
- GB: 英国では、消費者契約の不公正な条項は消費者を拘束しません（2015年消費者権利法）。
- GB: 英国では、契約条項で消費者の法定の権利を奪うことはできません。
- GB: 英国では、過失による死亡や傷害の責任を排除できません。
- GB: 英国では、法律・契約・書面の同意が認める場合にだけ、雇い主は給与から控除できます。
- US-CA: カリフォルニア州では、従業員に対する競業避止の合意は無効です。
- US: 競業避止の規則は州によります。カリフォルニア州は従業員について無効とし、多くの州が制限しています。
- PH: フィリピンでは、労働法典が認めない給与の留保や控除はできません。
- PH: フィリピンでは、労働者のパスポートを取り上げたり預かったりすることは人身取引の犯罪です。
- PH: フィリピンでは、家事労働者にあっせん料を請求することは禁止されています（Kasambahay 法）。
- PH: 家賃統制法により、敷金は契約終了時に返還する義務があり、差し引けるのは未払い家賃と損害だけです。
- ALL: 労働者のパスポートを預かることは、ILO が示す強制労働の指標のひとつです。

## 署名の前に聞くこと

- 持ち帰って読んでから署名してもいいですか？
- 途中でやめたいとき、実際にどうなり、いくらかかりますか？
- 口頭でいただいた約束は、すべてこの書面に入っていますか？
- 家賃に何が含まれ、毎月ほかに何を払いますか？
- 敷金はどのように、いつ返ってきますか？
- 労働時間はどうなっていて、残業はどう支払われますか？
- 終了するとき、お互いどれだけ前に伝えますか？
- 解約はどうしますか。いつ更新されますか？
- 契約期間中に価格が変わることはありますか？
- 支払いは正確にいつですか。遅れた場合はどうなりますか？
- 修正は何回まで含まれますか？
- 手数料をすべて含めた返済総額は、いくらになりますか？
- 延滞した場合と、繰り上げ返済した場合はどうなりますか？

## この確認では見つけられないもの

- 足りない保護 — 本来入っているべきなのに書かれていないこと。
- その金額が、あなたの状況にとって妥当かどうか。
- 変わった言い回しや、別の言語で書かれた条項。
- 家、事業、借入れなど大きなものは、署名の前に弁護士に見てもらってください。

## 言語

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