# 敷金は返ってこないのですか？ > 借りている国での権利と、返金を求める文面。 URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/ Language: 日本語 (ja) ## The problem The deposit is the largest sum most people hand to a stranger, and the rules for getting it back are local and unknown to the person who paid it. Who it hits: Every renter. ### The shapes it takes - Deposit withheld or cut - Wear and tear versus damage - Rent increases and limits - Repairs the landlord will not do - Notice and eviction - Ending a lease early ### What this page gives you Your rights where you rent, and the letter that asks for the money back. ## どこで借りていて、敷金はどうなっていますか？ 入力した内容はどこにも送信しません。 ## 差し引けるもの・差し引けないもの - 通常の使用による劣化は決して請求できません：色あせた塗装、小さな釘の穴、普通に使ってすり減ったカーペット。 - 実際の破損、通常を超える清掃、未払いの家賃や公共料金は差し引けます — ただし実費だけです。 - 証拠が必要です：入居時と退去時の点検記録や写真、そして差し引きごとの請求書か見積書。 ## この順に取り戻す 1. 大家に書面で連絡します（下の文面で足ります）：金額、振込先、新しい住所を書きます。 2. 差し引きがあるなら、項目ごとの明細と証拠を書面で求めます。 3. 返事がない、または納得できない：下の無料の紛争解決を使います。 4. それでも進まない：少額訴訟へ。たいてい費用は安く、弁護士も要りません。 ## 場所ごとの敷金の決まり ### FR - 敷金の上限は、家具なしで家賃1か月ぶん（管理費を除く）、家具付きで2か月ぶんです。 - 退去時の点検が入居時と一致すれば1か月以内、そうでなければ2か月以内に返す義務があります。 - 遅れた場合：大家は、遅れた月ごとに月額家賃の10%を追加で負います。 - 無料の紛争解決: 県の調停委員会（commission départementale de conciliation） — 無料です。 - Official: https://www.service-public.fr ### DE - 敷金の上限は家賃3か月ぶん（管理費を除く）で、3回に分けて払えます。 - 大家自身のお金とは分けて保管する義務があり、利息がつきます。 - 返還はふつう3〜6か月以内です。管理費の精算が済むまで一部が留保されることがあります。 - 無料の紛争解決: 地元の借家人協会（Mieterverein）、そのあと地方裁判所（Amtsgericht）。 - Official: https://www.mieterbund.de ### ES - 住居の敷金（fianza）は家賃1か月ぶんです。鍵を返してから1か月以内に返還する義務があり、遅れれば利息がつきます。 ### IT - 敷金は家賃3か月ぶんを超えられず、利息がつきます。 ### NL - 敷金の上限は基本家賃2か月ぶんです。14日以内に返還（破損の精算がある場合は30日以内）。 - 無料の紛争解決: 家賃の問題は家賃委員会（Huurcommissie）へ。敷金の争いは地方裁判所です。 - Official: https://www.huurcommissie.nl ### IE - 敷金は家賃1か月ぶんを超えられません（前払い家賃も1か月ぶんまで）。 - 無料の紛争解決: 住宅賃貸委員会（RTB）の紛争解決サービス。 - Official: https://www.rtb.ie ### PH - 家賃統制の対象となる住居（2026年のメトロマニラと大都市では月1万ペソまで）では、大家が求められるのは敷金2か月ぶんと前払い家賃1か月ぶんまでです。 - 敷金は銀行で保管し、契約終了時に返還する義務があります。差し引けるのは未払いの家賃と実際の破損だけで、通常の劣化は差し引けません。 - 無料の紛争解決: まずバランガイでの調停（必須）、そのあと DHSUD か裁判所。 - Official: https://dhsud.gov.ph ### イングランド - 大家は30日以内に、政府が承認したスキームに敷金を預け、その詳細をあなたに伝える義務があります。 - 敷金の上限は家賃5週ぶん（年家賃が5万ポンド以上なら6週ぶん）です。 - 金額の合意から10日以内に返還する義務があります。 - 保全されていなかった場合：裁判所は大家に、敷金の1〜3倍の支払いを命じることができます。 - 無料の紛争解決: 敷金保全スキームの無料の紛争解決サービス。 - Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection ### ウェールズ - 大家は30日以内に、政府が承認したスキームに敷金を預ける義務があります。 - 金額の合意から10日以内に返還する義務があります。 - 保全されていなかった場合：裁判所は大家に、敷金の1〜3倍の支払いを命じることができます。 - 無料の紛争解決: 敷金保全スキームの無料の紛争解決サービス。 - Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection ### スコットランド - 敷金は、契約開始から30営業日以内に敷金保全スキームへ預ける義務があります。 - 家賃2か月ぶんを超えられません。 - 預けられていなかった場合：審判所は大家に、敷金の最大3倍の支払いを命じることができます。 - 無料の紛争解決: 敷金保全スキームの無料の紛争解決。 - Official: https://www.mygov.scot/tenant-deposits/protection ### 北アイルランド - 敷金は、承認された敷金保全スキームで保全する義務があります。 - 無料の紛争解決: 承認された敷金保全スキームの無料の紛争解決。 ### カリフォルニア州 - 21日以内に返還し、差し引く分は項目ごとの明細を付けます。 - 多くの大家について、敷金の上限は家賃1か月ぶんです（2024年7月から）。 - 悪意で留めた場合：敷金の最大2倍が上乗せされます。 ### ニューヨーク州 - 14日以内に返還し、差し引く分は項目ごとの明細を付けます。付けないと、大家は一切留める権利を失います。 - 敷金の上限は家賃1か月ぶんです。 - 故意の違反：敷金の最大2倍。 ### テキサス州 - 退去から30日以内に返還します（新しい住所を書面で伝えてください）。 - 悪意で留めた場合：100ドル、不当に留めた額の3倍、および弁護士費用。 ### フロリダ州 - 何も差し引かないなら15日以内に返還。差し引くには、大家が30日以内に書面で通知する必要があり、あなたには15日の異議期間があります。 ### イリノイ州 - 45日以内に返還。差し引きは30日以内に項目ごとに示す必要があります。 - 不当に留めた場合：敷金の2倍。 ### マサチューセッツ州 - 30日以内に返還。 - 敷金の上限は家賃1か月ぶんです。 - 不当に留めた場合：敷金の3倍と利息。 ### アリゾナ州 - 14営業日以内に、項目ごとの明細を付けて返還。 - 敷金の上限は家賃1.5か月ぶんです。 ### ジョージア州 - 30日以内に返還。 - 悪意で留めた場合：不当に留めた額の3倍。 ### コロラド州 - 1か月以内に返還（契約に定めがあれば最長60日）。 - 故意の違反：不当に留めた額の3倍。 ### ミシガン州 - 30日以内に返還。 - 敷金の上限は家賃1.5か月ぶんです。 ### ミネソタ州 - 21日以内に、利息を付けて返還。 ### メリーランド州 - 45日以内に返還。 - 敷金の上限は家賃1か月ぶんです。 ### バージニア州 - 45日以内に返還。 - 敷金の上限は家賃2か月ぶんです。 ### ノースカロライナ州 - 30日以内に返還。 ### ペンシルベニア州 - 30日以内に返還。 ### オハイオ州 - 30日以内に返還。 ### ハワイ州 - 14日以内に返還。 - 敷金の上限は家賃1か月ぶんです。 ### ワシントンD.C. - 45日以内に返還。 - 敷金の上限は家賃1か月ぶんです。 ### US - 期限は州ごとに決まります。多くは退去から14〜45日で、新しい住所を書面で伝える必要があります。 - 無料の紛争解決: 物件のある郡の少額裁判所へ。多くの州では違約金もあわせて請求できます。 ### ニューサウスウェールズ州 - ボンドの上限は家賃4週ぶんで、大家ではなく NSW Fair Trading が保管します。 - 無料の紛争解決: NSW Fair Trading にボンドを請求します。争いは NSW 民事行政審判所（NCAT）へ。 - Official: https://www.fairtrading.nsw.gov.au ### ビクトリア州 - ボンドの上限はふつう家賃1か月ぶんで、大家ではなく RTBA が保管します。 - 無料の紛争解決: RTBA にボンドを請求します。争いは VCAT へ。 - Official: https://rtba.vic.gov.au ### クイーンズランド州 - ボンドの上限は家賃4週ぶん（ほとんどの賃貸で）で、大家ではなく RTA が保管します。 - 無料の紛争解決: RTA にボンドを請求します。まず無料の紛争解決、そのあと QCAT へ。 - Official: https://www.rta.qld.gov.au ### AU - ボンドは大家ではなく州の機関が保管します。返還はそこに請求してください。 ### オンタリオ州 - 大家が取れるのは最後の月の家賃ぶんの預り金（と返金される鍵の預り金）だけで、毎年利息がつきます。 - 無料の紛争解決: Landlord and Tenant Board。 - Official: https://tribunalsontario.ca/ltb/ ### ケベック州 - 大家は保証金を求められません。求められるのは最初の月の家賃の前払いだけです。 - 無料の紛争解決: Tribunal administratif du logement。 - Official: https://www.tal.gouv.qc.ca ### ブリティッシュコロンビア州 - 敷金の上限は家賃の半月ぶんで、退去と住所の通知のいずれか遅いほうから15日以内に返還する義務があります。 - 期限内に返還されない場合：大家は倍額を負うことがあります。 - 無料の紛争解決: Residential Tenancy Branch。 - Official: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies ### アルバータ州 - 敷金の上限は家賃1か月ぶんで、10日以内に返還（または明細を提示）する義務があります。 - 無料の紛争解決: Residential Tenancy Dispute Resolution Service（RTDRS）。 ## 言語 - [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/index.md) - [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/index.md) - 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