# O que está errado neste contrato? > As armadilhas deste aluguel, emprego ou serviço, em palavras simples. URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/ Language: Português (pt-BR) ## The problem People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful. Who it hits: Every tenant, employee and freelancer. ### The shapes it takes - Lease: deposit, notice, repairs, exit - Job: probation, non-compete, hours, termination - Freelance: payment terms, IP, liability - Automatic renewal and penalties - Clauses that are illegal where you live ### What this page gives you The traps in this contract, in plain words, and what to strike out. ## Cole o contrato e diga o que é O texto fica no seu celular ou computador — nada é enviado a lugar nenhum. Funciona melhor com contratos escritos em inglês. ## Todas as armadilhas que procuramos - **Espaços em branco para preencher depois** (Grave) — Tudo o que ficar em branco pode ser preenchido depois da sua assinatura, sem você. Peça: que cada espaço em branco seja preenchido ou riscado antes de assinar. - **Ele renova sozinho** (Confira isto) — O contrato continua automaticamente, a menos que você cancele a tempo — fácil de deixar passar. Peça: um aviso antes da renovação, ou nenhuma renovação automática. - **Um aviso prévio longo** (Confira isto) — Você precisa avisar com muita antecedência para sair ou cancelar — perdeu a data, está preso de novo. Peça: um aviso prévio mais curto (30 dias é comum). - **Um prazo mínimo** (Confira isto) — Você fica preso por um tempo fixo; sair antes pode custar dinheiro. Peça: um prazo mínimo menor, ou um custo de saída claro e baixo. - **Multa para sair antes** (Grave) — Sair antes do fim pode custar uma multa ou todas as parcelas restantes. Peça: uma multa de saída com teto, ou nenhuma depois de um período razoável. - **Eles podem mudar as condições** (Grave) — Eles podem mudar o contrato ou o preço por conta própria, enquanto você continua preso. Peça: mudanças só com o seu acordo por escrito, ou o direito de sair sem custo se mudarem algo. - **O preço sobe quando eles quiserem** (Confira isto) — O preço pode subir a qualquer momento, em qualquer valor. Peça: preço fixo, ou aumentos limitados à inflação e avisados com antecedência. - **Multas ou juros altos por atraso** (Grave) — Um atraso pequeno pode ficar caro rapidinho. Peça: uma multa de atraso razoável e com teto. - **Você abre mão dos seus direitos** (Grave) — Você concorda de antemão em não reclamar contra eles. Peça: a retirada dessa cláusula. - **Eles não respondem por nada** (Grave) — Se algo der errado por culpa deles, você pode não ter de quem cobrar. Peça: responsabilidade por culpa e negligência deles. - **Você cobre os custos deles** (Confira isto) — Você concorda em pagar os prejuízos ou as custas deles se aparecer uma ação — mesmo as altas. Peça: que isso se limite aos prejuízos que você realmente causou. - **Arbitragem privada em vez de tribunal** (Confira isto) — Os conflitos vão para um árbitro particular, muitas vezes caro, e você pode perder o direito de entrar numa ação coletiva. Peça: o direito de recorrer à Justiça comum ou ao juizado de pequenas causas. - **Conflitos só num foro escolhido** (Confira isto) — Você pode ter de levar qualquer conflito a um foro longe de onde mora. Peça: que os conflitos sejam julgados onde você mora. - **Uma garantia pessoal** (Grave) — Você — ou quem for o garantidor — pode ser obrigado a pagar a dívida inteira com o próprio patrimônio. Peça: nenhuma garantia pessoal, ou uma limitada a um valor e a um prazo. - **Dinheiro não reembolsável** (Grave) — O dinheiro que você pagar pode nunca voltar, mesmo que eles não entreguem. Peça: reembolso se o serviço ou o item não for entregue. - **Eles podem encerrar quando quiserem** (Confira isto) — Eles podem parar o contrato quando bem entenderem, enquanto você segue preso a ele. Peça: o mesmo aviso prévio e as mesmas condições para os dois lados. - **Eles podem passar o contrato para outro** (Bom saber) — Você pode acabar lidando com uma empresa que não escolheu (uma de cobrança, um novo dono). Peça: o seu consentimento antes de qualquer transferência. - **Seus dados compartilhados ou vendidos** (Confira isto) — As suas informações pessoais podem ir para outras empresas. Peça: nenhum compartilhamento além do necessário, e um jeito de dizer não. - **Só vale o que está escrito** (Bom saber) — Qualquer promessa feita de boca ou por mensagem não vale se não estiver no contrato. Peça: que cada promessa importante para você esteja escrita nele. - **Uma caução não reembolsável** (Grave) — Caução existe para voltar; chamá-la de não reembolsável a transforma numa taxa. Peça: uma caução reembolsável, devolvida descontando só os danos comprovados. - **Os reparos empurrados para você** (Confira isto) — Você pode acabar pagando reparos que normalmente são do locador — telhado, encanamento, eletrodomésticos. Peça: que você pague só pelos danos que causar. - **O locador pode entrar a qualquer hora** (Grave) — Ele pode entrar sem avisar. Peça: entrada só com aviso (24 horas é comum), exceto emergências. - **Despejo sem aviso** (Grave) — Você poderia ser posto para fora quase na hora. Peça: os prazos de aviso que a lei dá ao inquilino. - **Limites a visitas** (Confira isto) — Hospedar um amigo ou um parente poderia quebrar o contrato. Peça: regras razoáveis sobre visitas. - **Taxas extras além do aluguel** (Confira isto) — Luvas, corretagem, taxa administrativa ou limpeza se somam — e algumas nem são permitidas em certos lugares. Peça: uma lista escrita de cada taxa, e quais são reembolsáveis. - **Uma cláusula de não concorrência** (Grave) — Depois que você sair, pode ficar impedido de trabalhar na sua área ou para concorrentes. Peça: nenhuma cláusula de não concorrência, ou uma curta (poucos meses), local e remunerada. - **Hora extra sem pagamento** (Grave) — As horas a mais podem não render pagamento nenhum. Peça: hora extra paga, ou um limite claro de jornada. - **O pagamento pode ser retido ou descontado** (Grave) — O seu salário pode ser cortado ou retido, por exemplo por custos de treinamento. Peça: descontos só nos casos que a lei permite e com o seu acordo por escrito a cada vez. - **O que você cria é deles — até fora do trabalho** (Confira isto) — Os seus projetos pessoais poderiam pertencer a eles. Peça: propriedade limitada ao trabalho feito para eles, no horário de trabalho. - **Demissão sem aviso prévio** (Grave) — Você poderia perder o emprego de um dia para o outro. Peça: o aviso prévio (ou o pagamento equivalente) que a lei exige. - **Um período de experiência longo** (Confira isto) — Por muito tempo você pode ser demitido com facilidade. Peça: um período de experiência mais curto (muitas vezes 3 meses). - **Nenhum outro trabalho permitido** (Confira isto) — Você não pode ter um segundo emprego nem trabalhos por conta própria. Peça: outros trabalhos permitidos se não concorrerem. - **Eles ficam com o seu passaporte** (Grave) — Reter o passaporte de um trabalhador é sinal de trabalho forçado — e é ilegal em muitos países. Peça: que o seu passaporte fique sempre com você. - **Uma taxa de recrutamento ou de colocação** (Grave) — É comum cobrarem dos trabalhadores taxas que eles não deveriam pagar — às vezes sinal de tráfico de pessoas. Peça: que nenhuma taxa seja cobrada de você. - **Pagamento em 60 dias ou mais** (Confira isto) — Você espera muito tempo para receber por um trabalho já feito. Peça: pagamento em 14 ou 30 dias, com juros de mora. - **Revisões ilimitadas** (Confira isto) — Eles podem pedir alterações para sempre sem pagar mais. Peça: um número fixo de rodadas de revisão, e depois alterações pagas. - **Só paga se eles estiverem satisfeitos** (Confira isto) — Eles podem se recusar a pagar dizendo que não gostaram. Peça: critérios de aceitação claros e um prazo para apontar problemas. - **A taxa de juros pode mudar** (Confira isto) — As suas parcelas podem subir durante o empréstimo. Peça: taxa fixa, ou um teto para o quanto ela pode subir. - **Taxas além dos juros** (Confira isto) — Taxas de abertura, de serviço ou de seguro elevam o custo real do empréstimo. Peça: o custo total do empréstimo num número só (o CET). - **Algo seu fica em garantia** (Grave) — Se você não pagar, eles podem ficar com o bem dado em garantia. Peça: o que exatamente está em garantia, e os passos antes de poderem tomar. - **O empréstimo inteiro pode vencer de uma vez** (Grave) — Um único atraso pode tornar tudo exigível na hora. Peça: um prazo de carência e um aviso antes que isso possa acontecer. - **Juros por dia ou por semana** (Grave) — Uma taxa diária ou semanal fica enorme em um ano — muitas vezes sinal de agiotagem. Peça: a taxa anual, por escrito — e compare com um banco. - **Uma última parcela gigante** (Confira isto) — Parcelas pequenas agora, e uma quantia grande no fim. Peça: parcelas iguais, ou um plano claro para a quantia final. - **Seu salário, seus cheques ou seu cartão como garantia** (Grave) — O credor pode descontar direto do seu salário ou descontar cheques — ficar com o seu cartão é um abuso comum. Peça: nada disso; o cartão e os cheques ficam com você. ### The law, where confirmed - EU: Na UE, cláusulas unilaterais de um contrato de consumo que não foram negociadas individualmente podem ser declaradas abusivas e sem efeito. - EU: Na UE, cláusulas que retiram direitos legais do consumidor podem ser declaradas abusivas e sem efeito. - EU: Na UE, um contrato de consumo não pode excluir a responsabilidade por morte ou lesão causadas pelo vendedor, e outras exclusões unilaterais podem ser declaradas abusivas. - EU: Na UE, uma multa desproporcional num contrato de consumo pode ser declarada abusiva. - EU: Na UE, em regra o consumidor pode processar, e só pode ser processado, no país onde mora. - EU: Na UE, um acordo feito antes de surgir o conflito não pode tirar do consumidor o direito de ir ao tribunal. - FR: A lei francesa de locação considera não escritas as cláusulas que impõem multa ao inquilino. - FR: Na França, a caução do aluguel deve ser devolvida em 1 ou 2 meses, descontando só os valores justificados. - GB: No Reino Unido, cláusulas abusivas em contratos de consumo não vinculam o consumidor (Consumer Rights Act 2015). - GB: No Reino Unido, um fornecedor não pode retirar os seus direitos legais de consumidor por cláusula contratual. - GB: No Reino Unido, um fornecedor não pode excluir a responsabilidade por morte ou lesão causadas por negligência. - GB: No Reino Unido, o empregador só pode descontar do salário se a lei, o contrato ou o seu consentimento por escrito permitirem. - US-CA: Na Califórnia, cláusulas de não concorrência com empregados são nulas. - US: As regras de não concorrência dependem do estado — a Califórnia as anula para empregados; muitos outros estados as limitam. - PH: Nas Filipinas, o empregador não pode reter salário nem fazer descontos que o Código do Trabalho não permite. - PH: Nas Filipinas, tomar ou reter o passaporte de um trabalhador é crime de tráfico de pessoas. - PH: Nas Filipinas, cobrar taxas de colocação de trabalhadores domésticos é proibido (Lei Kasambahay). - PH: Pela Lei de Controle de Aluguéis, a caução deve ser devolvida no fim do contrato, descontando só aluguel em atraso e danos. - ALL: Reter o passaporte de um trabalhador é um dos indicadores de trabalho forçado da OIT. ## Pergunte antes de assinar - Posso levar uma cópia para casa e ler antes de assinar? - O que acontece exatamente se eu quiser sair antes — e quanto custa? - Todas as promessas que me fizeram estão escritas aqui? - O que está incluído no aluguel, e o que mais vou pagar todo mês? - Como e quando a caução é devolvida? - Qual é a jornada, e como a hora extra é paga? - Que aviso prévio cada um precisa dar para encerrar? - Como eu cancelo, e quando renova? - O preço pode mudar durante o contrato? - Quando exatamente eu recebo, e o que acontece se atrasar? - Quantas rodadas de alterações estão incluídas? - Qual é o total que vou pagar, com todas as taxas, num número só? - O que acontece se eu atrasar ou quitar antes? ## O que uma verificação não pega - Proteções que faltam — o que deveria estar no contrato e não está. - Se os números são justos para a sua situação. - Cláusulas escritas com palavras incomuns, ou em outro idioma. - Para algo grande — uma casa, uma empresa, um empréstimo — peça a um advogado para ler antes de assinar. ## Idioma - [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/index.md) - [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/index.md) - [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/index.md) - [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/index.md) - [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/index.md) - [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/index.md) - [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/index.md) - [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/index.md) - [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/index.md) - [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/index.md) - [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/index.md) - [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/index.md) - [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/index.md)