# Depozitomu tutmaya hakları var mı? > Kiracı olarak haklarınız — ve paranızı geri isteyen mektup. URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/ Language: Türkçe (tr) ## The problem The deposit is the largest sum most people hand to a stranger, and the rules for getting it back are local and unknown to the person who paid it. Who it hits: Every renter. ### The shapes it takes - Deposit withheld or cut - Wear and tear versus damage - Rent increases and limits - Repairs the landlord will not do - Notice and eviction - Ending a lease early ### What this page gives you Your rights where you rent, and the letter that asks for the money back. ## Nerede kiracısınız ve depozitoya ne oldu? Buraya yazdıklarınız hiçbir yere gitmez. ## Neyi kesebilirler, neyi kesemezler - Olağan yıpranma asla faturalandırılamaz: solmuş boya, küçük çivi delikleri, normal kullanımdan yıpranmış halı. - Gerçek hasar, olağanın ötesinde temizlik ve ödenmemiş kira ya da faturalar kesilebilir — ama yalnızca gerçek maliyeti kadar. - Ve kanıtları olmalı: giriş ve çıkış tutanakları ya da fotoğraflar, artı her kesinti için fatura veya teklif. ## Şu sırayla geri alın 1. Ev sahibine yazın (aşağıdaki mektup bunu yapar): tutar, banka bilgileriniz ve yeni adresiniz. 2. Her kesintinin dökümünü kanıtlarıyla birlikte yazılı olarak isteyin. 3. Cevap yoksa ya da katılmıyorsanız: aşağıdaki ücretsiz uyuşmazlık yoluna gidin. 4. Hâlâ tıkandıysanız: küçük davalara bakan mahkeme — genelde ucuzdur ve avukat gerekmez. ## Bölgeye göre depozito kuralları ### FR - Depozito eşyasız evlerde bir aylık kira (aidat hariç), eşyalı evlerde iki aylık kirayla sınırlıdır. - Çıkış tutanağı giriş tutanağıyla uyuşuyorsa 1 ay, uyuşmuyorsa 2 ay içinde iade edilmelidir. - Geciktiyse? Ev sahibi başlayan her gecikme ayı için aylık kiranın %10'unu eklemek zorundadır. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: İl uzlaştırma komisyonu (commission départementale de conciliation) — ücretsiz. - Official: https://www.service-public.fr ### DE - Depozito üç aylık kirayla (aidat hariç) sınırlıdır ve üç taksitte ödenebilir. - Ev sahibinin parasından ayrı tutulmalıdır ve faiz işler. - Genelde 3 ila 6 ay içinde iade edilir; bir kısmı aidat mahsuplaşması bitene kadar tutulabilir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Yerel kiracı derneği (Mieterverein), sonra yerel mahkeme (Amtsgericht). - Official: https://www.mieterbund.de ### ES - Konut depozitosu (fianza) bir aylık kiradır; anahtarlar teslim edildikten sonra 1 ay içinde iade edilmeli, gecikirse faiz işler. ### IT - Depozito üç aylık kirayı aşamaz ve faiz işler. ### NL - Depozito iki aylık temel kirayla sınırlıdır. 14 gün içinde — kesilecek hasar varsa 30 gün içinde — iade edilmelidir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Kira konularında kira komisyonu (Huurcommissie); depozito uyuşmazlıkları yerel mahkemeye gider. - Official: https://www.huurcommissie.nl ### IE - Depozito bir aylık kirayı aşamaz (peşin kira da en fazla bir ay). - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Residential Tenancies Board (RTB) ve uyuşmazlık hizmeti. - Official: https://www.rtb.ie ### PH - Kira denetimi kapsamındaki konutlarda (2026'da Metro Manila ve büyük şehirlerde ayda 10.000 pesoya kadar) ev sahibi iki aylık depozito ve bir aylık peşin kiradan fazlasını isteyemez. - Depozito bankada tutulmalı ve kira bitiminde iade edilmelidir; yalnızca ödenmemiş kira ve gerçek hasar kesilebilir — olağan yıpranma asla. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Önce barangay uzlaştırması (zorunlu), sonra DHSUD ya da mahkemeler. - Official: https://dhsud.gov.ph ### İngiltere - Ev sahibi depozitoyu 30 gün içinde devlet onaylı bir sisteme yatırmalı ve bilgileri size vermelidir. - Depozito beş haftalık kirayla sınırlıdır (yıllık kira 50.000 sterlin ve üstündeyse altı hafta). - Tutar üzerinde anlaşıldıktan sonra 10 gün içinde iade edilmelidir. - Yatırılmadı mı? Mahkeme ev sahibine depozitonun 1 ila 3 katını ödetebilir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozito koruma sisteminizin ücretsiz uyuşmazlık hizmeti. - Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection ### Galler - Ev sahibi depozitoyu 30 gün içinde devlet onaylı bir sisteme yatırmalıdır. - Tutar üzerinde anlaşıldıktan sonra 10 gün içinde iade edilmelidir. - Yatırılmadı mı? Mahkeme ev sahibine depozitonun 1 ila 3 katını ödetebilir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozito koruma sisteminizin ücretsiz uyuşmazlık hizmeti. - Official: https://www.gov.uk/tenancy-deposit-protection ### İskoçya - Depozito kiranın başlangıcından itibaren 30 iş günü içinde bir depozito sistemine yatırılmalıdır. - İki aylık kirayı aşamaz. - Yatırılmadı mı? Kurul ev sahibine depozitonun 3 katına kadar ödetebilir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozito sisteminizin ücretsiz uyuşmazlık çözümü. - Official: https://www.mygov.scot/tenant-deposits/protection ### Kuzey İrlanda - Depozito onaylı bir sistemde korunmalıdır. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozito sisteminizin ücretsiz uyuşmazlık çözümü. ### Kaliforniya - 21 gün içinde, kesilen her dolarla birlikte iade edilir. - Çoğu ev sahibi için depozito bir aylık kirayla sınırlıdır (Temmuz 2024'ten itibaren). - Kötü niyetli kesintiler: depozitonun 2 katına kadar ek. ### New York - 14 gün içinde, kesilen her dolarla birlikte iade edilir — aksi hâlde ev sahibi hiçbir şeyi tutma hakkını kaybeder. - Depozito bir aylık kirayla sınırlıdır. - Kasıtlı ihlal: depozitonun 2 katına kadar. ### Teksas - Taşındıktan sonra 30 gün içinde iade edilir (ev sahibine yeni adresinizi yazılı verin). - Kötü niyetli tutma: 100 dolar, haksız kesintinin üç katı ve avukatlık ücreti. ### Florida - Kesinti yoksa 15 gün içinde iade edilir; bir kısmını tutmak için ev sahibi 30 gün içinde yazılı bildirim göndermeli, sonrasında itiraz için 15 gününüz olur. ### Illinois - 45 gün içinde iade edilir; kesintiler 30 gün içinde kalem kalem bildirilir. - Haksız kesinti: depozitonun 2 katı. ### Massachusetts - 30 gün içinde iade edilir. - Depozito bir aylık kirayla sınırlıdır. - Haksız kesinti: depozitonun 3 katı artı faiz. ### Arizona - 14 iş günü içinde dökümüyle iade edilir. - Depozito 1,5 aylık kirayla sınırlıdır. ### Georgia - 30 gün içinde iade edilir. - Kötü niyetli tutma: haksız kesintinin üç katı. ### Colorado - 1 ay içinde iade edilir (sözleşmede yazıyorsa 60 güne kadar). - Kasıtlı ihlal: haksız kesintinin üç katı. ### Michigan - 30 gün içinde iade edilir. - Depozito 1,5 aylık kirayla sınırlıdır. ### Minnesota - 21 gün içinde faiziyle iade edilir. ### Maryland - 45 gün içinde iade edilir. - Depozito bir aylık kirayla sınırlıdır. ### Virginia - 45 gün içinde iade edilir. - Depozito iki aylık kirayla sınırlıdır. ### Kuzey Karolina - 30 gün içinde iade edilir. ### Pennsylvania - 30 gün içinde iade edilir. ### Ohio - 30 gün içinde iade edilir. ### Hawaii - 14 gün içinde iade edilir. - Depozito bir aylık kirayla sınırlıdır. ### Washington D.C. - 45 gün içinde iade edilir. - Depozito bir aylık kirayla sınırlıdır. ### US - Her eyalet kendi süresini koyar — çoğu taşındıktan sonra 14 ila 45 gün arasıdır; yeni adresinizi yazılı verin. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Taşınmazın bulunduğu ilçedeki küçük davalar mahkemesi — birçok eyalette ek tazminat da isteyebilirsiniz. ### New South Wales - Depozito dört haftalık kirayla sınırlıdır ve ev sahibinde değil, NSW Fair Trading'de tutulur. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozitoyu NSW Fair Trading üzerinden talep edin; uyuşmazlıklar NCAT'a gider. - Official: https://www.fairtrading.nsw.gov.au ### Victoria - Depozito genelde bir aylık kirayla sınırlıdır ve ev sahibinde değil, RTBA'da tutulur. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozitoyu RTBA'dan talep edin; uyuşmazlıklar VCAT'a gider. - Official: https://rtba.vic.gov.au ### Queensland - Depozito çoğu kirada dört haftalık kirayla sınırlıdır ve ev sahibinde değil, RTA'da tutulur. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Depozitoyu RTA'dan talep edin; önce onların ücretsiz uyuşmazlık çözümü, sonra QCAT. - Official: https://www.rta.qld.gov.au ### AU - Depozito ev sahibinde değil, eyalet kurumunda tutulur — talebi oradan yapın. ### Ontario - Ev sahibi yalnızca son ay kirası depozitosu (ve iade edilebilir anahtar depozitosu) isteyebilir ve buna yıllık faiz işler. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Landlord and Tenant Board. - Official: https://tribunalsontario.ca/ltb/ ### Québec - Ev sahipleri depozito isteyemez — yalnızca ilk ayın kirasını peşin alabilir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Tribunal administratif du logement. - Official: https://www.tal.gouv.qc.ca ### British Columbia - Depozito yarım aylık kirayla sınırlıdır ve taşındığınız ya da adresinizi verdiğiniz tarihten (hangisi sonraysa) itibaren 15 gün içinde iade edilmelidir. - Gecikirse ev sahibi iki katını ödeyebilir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Residential Tenancy Branch. - Official: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies ### Alberta - Depozito bir aylık kirayla sınırlıdır ve 10 gün içinde iade edilmeli ya da dökümü verilmelidir. - Ücretsiz uyuşmazlık çözümü: Residential Tenancy Dispute Resolution Service (RTDRS). ## Dil - [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/rent-and-deposit-rights/index.md) - [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/rent-and-deposit-rights/index.md) - [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/rent-and-deposit-rights/index.md) - [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/rent-and-deposit-rights/index.md) - [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/rent-and-deposit-rights/index.md) - [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/rent-and-deposit-rights/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/rent-and-deposit-rights/index.md)