# Hợp đồng này có gì không ổn?

> Những cái bẫy trong hợp đồng thuê nhà, lao động hay dịch vụ, bằng lời dễ hiểu.

URL: https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/  
Language: Tiếng Việt (vi)

## The problem

People sign what they cannot read because the alternative is losing the flat or the job. The dangerous clauses are always the same handful.

Who it hits: Every tenant, employee and freelancer.

### The shapes it takes

- Lease: deposit, notice, repairs, exit
- Job: probation, non-compete, hours, termination
- Freelance: payment terms, IP, liability
- Automatic renewal and penalties
- Clauses that are illegal where you live

### What this page gives you

The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

## Dán hợp đồng vào và cho biết đó là gì

Nội dung ở lại trên điện thoại hay máy tính của bạn — không gì rời đi.

Hoạt động tốt nhất với hợp đồng bằng tiếng Anh.

## Mọi cái bẫy chúng tôi tìm

- **Chỗ trống để điền sau** (Nghiêm trọng) — Bất cứ chỗ nào để trống đều có thể bị điền sau khi bạn ký, không có mặt bạn. Hãy đòi thay bằng: Điền hoặc gạch bỏ mọi chỗ trống trước khi ký.
- **Tự gia hạn** (Kiểm tra điều này) — Hợp đồng chạy tiếp trừ khi bạn huỷ đúng hạn — rất dễ bỏ lỡ. Hãy đòi thay bằng: Một lời nhắc trước khi gia hạn, hoặc không tự gia hạn.
- **Thời hạn báo trước dài** (Kiểm tra điều này) — Bạn phải báo rời đi từ rất sớm — bỏ lỡ ngày đó là bị ràng buộc thêm một kỳ. Hãy đòi thay bằng: Thời hạn báo trước ngắn hơn (30 ngày là mức thường gặp).
- **Thời hạn tối thiểu** (Kiểm tra điều này) — Bạn bị ràng buộc một khoảng thời gian; ra sớm có thể tốn tiền. Hãy đòi thay bằng: Thời hạn tối thiểu ngắn hơn, hoặc phí ra sớm rõ ràng và thấp hơn.
- **Phí ra sớm** (Nghiêm trọng) — Rời trước khi hết hạn có thể phải trả một khoản phí hay toàn bộ phần còn lại. Hãy đòi thay bằng: Mức trần cho phí ra sớm, hoặc miễn sau một thời gian hợp lý.
- **Họ được đổi điều khoản** (Nghiêm trọng) — Họ có thể thay đổi hợp đồng hay giá một phía và bạn vẫn bị ràng buộc. Hãy đòi thay bằng: Chỉ thay đổi khi bạn đồng ý bằng văn bản, hoặc được rời miễn phí khi có thay đổi.
- **Tăng giá theo ý họ** (Kiểm tra điều này) — Giá có thể tăng bất cứ lúc nào, bao nhiêu cũng được. Hãy đòi thay bằng: Giá cố định, hoặc tăng trong mức lạm phát và có báo trước.
- **Phạt hay lãi chậm nặng** (Nghiêm trọng) — Trễ một chút cũng có thể thành đắt rất nhanh. Hãy đòi thay bằng: Phí chậm hợp lý và có mức trần.
- **Bạn từ bỏ quyền của mình** (Nghiêm trọng) — Bạn đồng ý trước rằng sẽ không khiếu nại gì với họ. Hãy đòi thay bằng: Bỏ điều khoản này.
- **Họ không chịu trách nhiệm gì** (Nghiêm trọng) — Nếu có chuyện xảy ra do lỗi của họ, bạn có thể không còn gì để khiếu nại. Hãy đòi thay bằng: Chịu trách nhiệm về lỗi và sự bất cẩn của chính họ.
- **Bạn gánh chi phí của họ** (Kiểm tra điều này) — Bạn đồng ý trả thiệt hại hay chi phí pháp lý của họ nếu có khiếu nại, không giới hạn số tiền. Hãy đòi thay bằng: Giới hạn ở thiệt hại do chính bạn gây ra.
- **Trọng tài tư thay cho toà án** (Kiểm tra điều này) — Tranh chấp đi tới trọng tài tư, thường tốn kém, và bạn có thể mất quyền khởi kiện tập thể. Hãy đòi thay bằng: Quyền ra toà thường hay toà án vụ việc nhỏ.
- **Tranh chấp chỉ ở toà do họ chọn** (Kiểm tra điều này) — Mọi tranh chấp có thể buộc bạn ra toà rất xa nhà. Hãy đòi thay bằng: Tranh chấp được xử ở nơi bạn sống.
- **Bảo lãnh cá nhân** (Nghiêm trọng) — Bạn — hay người bảo lãnh cho bạn — có thể bị đòi toàn bộ khoản nợ bằng tài sản riêng. Hãy đòi thay bằng: Không bảo lãnh cá nhân, hoặc giới hạn theo số tiền và thời gian.
- **Không hoàn tiền** (Nghiêm trọng) — Tiền đã trả có thể không quay lại, kể cả khi bạn không nhận được gì. Hãy đòi thay bằng: Hoàn tiền nếu dịch vụ hay hàng hoá không được cung cấp.
- **Họ được chấm dứt bất cứ lúc nào** (Kiểm tra điều này) — Họ dừng hợp đồng khi họ muốn trong khi bạn vẫn bị ràng buộc. Hãy đòi thay bằng: Thời hạn báo trước và điều kiện như nhau cho cả hai bên.
- **Họ được chuyển hợp đồng cho bên khác** (Nên biết) — Bạn có thể phải làm việc với một công ty bạn không chọn (đơn vị đòi nợ, chủ mới). Hãy đòi thay bằng: Bạn phải đồng ý trước khi chuyển giao.
- **Dữ liệu của bạn bị chia sẻ hay bán** (Kiểm tra điều này) — Thông tin cá nhân của bạn có thể tới các công ty khác. Hãy đòi thay bằng: Không chia sẻ ngoài mức cần thiết, và có cách từ chối.
- **Chỉ những gì viết ra mới tính** (Nên biết) — Mọi lời hứa nói miệng hay qua tin nhắn đều không tính nếu không có trong hợp đồng. Hãy đòi thay bằng: Đưa mọi lời hứa quan trọng với bạn vào hợp đồng.
- **Tiền cọc không hoàn lại** (Nghiêm trọng) — Tiền cọc sinh ra để được trả lại; gọi nó là «không hoàn lại» biến nó thành một khoản phí. Hãy đòi thay bằng: Tiền cọc hoàn lại được, chỉ trừ hư hỏng đã chứng minh.
- **Bạn trả tiền sửa chữa** (Kiểm tra điều này) — Bạn có thể bị buộc trả cho những việc sửa chữa vốn thuộc về chủ nhà — mái, đường ống, thiết bị. Hãy đòi thay bằng: Bạn chỉ trả cho hư hỏng do chính bạn gây ra.
- **Chủ nhà vào bất cứ lúc nào** (Nghiêm trọng) — Họ có thể vào mà không báo bạn. Hãy đòi thay bằng: Báo trước khi vào (thường 24 giờ), trừ trường hợp khẩn cấp.
- **Đuổi đi không báo trước** (Nghiêm trọng) — Bạn có thể bị đuổi gần như ngay lập tức. Hãy đòi thay bằng: Thời hạn báo trước mà luật dành cho người thuê.
- **Hạn chế khách** (Kiểm tra điều này) — Bạn bè hay người thân ngủ lại có thể thành vi phạm hợp đồng. Hãy đòi thay bằng: Quy định hợp lý về khách.
- **Phí ngoài tiền thuê** (Kiểm tra điều này) — Phí chìa khoá, phí môi giới, phí hồ sơ, phí dọn dẹp cộng dồn lại — và một số bị cấm ở nhiều nơi. Hãy đòi thay bằng: Danh sách bằng văn bản mọi khoản phí và khoản nào hoàn lại được.
- **Cấm cạnh tranh** (Nghiêm trọng) — Bạn có thể bị cấm làm trong ngành của mình hay cho đối thủ sau khi nghỉ. Hãy đòi thay bằng: Bỏ đi, hoặc rút ngắn (vài tháng), giới hạn địa bàn và có trả tiền.
- **Làm thêm không lương** (Nghiêm trọng) — Giờ làm thêm có thể không được trả thêm. Hãy đòi thay bằng: Trả tiền làm thêm, hoặc giới hạn giờ rõ ràng.
- **Lương có thể bị giữ hay trừ** (Nghiêm trọng) — Lương của bạn có thể bị trừ hay giữ lại, ví dụ vì chi phí đào tạo. Hãy đòi thay bằng: Chỉ trừ theo luật và có sự đồng ý bằng văn bản của bạn mỗi lần.
- **Mọi thứ bạn làm ra thuộc về họ — kể cả ngoài giờ** (Kiểm tra điều này) — Ngay cả dự án riêng của bạn cũng có thể thành của họ. Hãy đòi thay bằng: Giới hạn ở việc bạn làm cho họ trong giờ làm việc.
- **Chấm dứt không báo trước** (Nghiêm trọng) — Công việc của bạn có thể kết thúc sau một đêm. Hãy đòi thay bằng: Thời hạn báo trước (hay tiền thay cho báo trước) mà luật quy định.
- **Thử việc dài** (Kiểm tra điều này) — Bạn dễ bị cho nghỉ trong một thời gian dài. Hãy đòi thay bằng: Thời gian thử việc ngắn hơn (thường 3 tháng).
- **Không được làm ở nơi khác** (Kiểm tra điều này) — Bạn không được làm thêm việc thứ hai hay việc tự do. Hãy đòi thay bằng: Cho phép làm việc khác nếu không cạnh tranh.
- **Họ giữ hộ chiếu của bạn** (Nghiêm trọng) — Giữ hộ chiếu của người lao động là dấu hiệu của lao động cưỡng bức và là tội phạm ở nhiều nước. Hãy đòi thay bằng: Hộ chiếu luôn nằm trong tay bạn.
- **Phí tuyển dụng hay môi giới** (Nghiêm trọng) — Người lao động thường bị thu những khoản phí họ không phải trả — đôi khi đó là dấu hiệu buôn người. Hãy đòi thay bằng: Không thu bất kỳ khoản phí nào của bạn.
- **Trả tiền sau 60 ngày trở lên** (Kiểm tra điều này) — Bạn chờ rất lâu cho công việc đã làm xong. Hãy đòi thay bằng: Trả trong 14 hay 30 ngày, kèm lãi nếu trễ.
- **Sửa không giới hạn** (Kiểm tra điều này) — Họ có thể đòi sửa mãi mà không trả thêm. Hãy đòi thay bằng: Một số lần sửa cố định, sau đó tính tiền.
- **Chỉ trả tiền nếu họ hài lòng** (Kiểm tra điều này) — Họ có thể giữ tiền chỉ bằng cách nói rằng họ không hài lòng. Hãy đòi thay bằng: Tiêu chí nghiệm thu rõ ràng và thời hạn để phản đối.
- **Lãi suất có thể thay đổi** (Kiểm tra điều này) — Số tiền trả hằng tháng có thể tăng trong thời hạn vay. Hãy đòi thay bằng: Lãi suất cố định, hoặc mức trần cho việc tăng.
- **Phí ngoài lãi suất** (Kiểm tra điều này) — Phí thu xếp, phí quản lý hay bảo hiểm làm chi phí vay thực tế tăng lên. Hãy đòi thay bằng: Tổng chi phí vay bằng một con số (lãi suất năm).
- **Có thứ của bạn bị đem ra bảo đảm** (Nghiêm trọng) — Họ có thể lấy bất động sản hay tài sản đã thế chấp nếu bạn không trả. Hãy đòi thay bằng: Ghi rõ chính xác thứ gì bị đem ra và các bước trước khi họ lấy.
- **Cả khoản vay có thể bị đòi một lúc** (Nghiêm trọng) — Một lần trả trễ có thể khiến toàn bộ số dư đến hạn ngay. Hãy đòi thay bằng: Thời gian ân hạn và báo trước.
- **Lãi theo ngày hay theo tuần** (Nghiêm trọng) — Lãi theo ngày hay theo tuần quy ra năm là con số khổng lồ — thường là dấu hiệu cho vay nặng lãi. Hãy đòi thay bằng: Lãi suất năm bằng văn bản — rồi so với ngân hàng.
- **Một khoản lớn ở cuối** (Kiểm tra điều này) — Trả ít bây giờ, rồi một khoản lớn khi kết thúc. Hãy đòi thay bằng: Trả đều nhau, hoặc một kế hoạch rõ ràng cho khoản cuối.
- **Lương, séc hay thẻ của bạn làm bảo đảm** (Nghiêm trọng) — Bên cho vay có thể trừ thẳng vào lương hay đổi séc ra tiền — giữ thẻ của bạn là chiêu lạm dụng phổ biến. Hãy đòi thay bằng: Không có thứ nào trong số đó; thẻ và séc ở lại với bạn.

### The law, where confirmed

- EU: Ở EU, điều khoản một phía trong hợp đồng tiêu dùng không được thương lượng riêng có thể bị coi là bất công và không có hiệu lực ràng buộc.
- EU: Ở EU, điều khoản tước quyền luật định của người tiêu dùng có thể bị coi là bất công và không có hiệu lực ràng buộc.
- EU: Ở EU, hợp đồng tiêu dùng không thể loại trừ trách nhiệm về chết người hay thương tích do bên bán gây ra, và các loại trừ một phía khác có thể bị coi là bất công.
- EU: Ở EU, khoản phạt rõ ràng không cân xứng trong hợp đồng tiêu dùng có thể bị coi là bất công.
- EU: Ở EU, người tiêu dùng thường được khởi kiện tại nước mình sống và chỉ bị kiện ở đó.
- EU: Ở EU, thoả thuận ký trước khi có tranh chấp không thể tước quyền ra toà của người tiêu dùng.
- FR: Luật thuê nhà của Pháp coi như không tồn tại các điều khoản phạt người thuê.
- FR: Ở Pháp, tiền cọc thuê nhà phải được trả lại trong một hoặc hai tháng, chỉ trừ những khoản hợp lý.
- GB: Ở Anh, điều khoản bất công trong hợp đồng tiêu dùng không ràng buộc người tiêu dùng (Consumer Rights Act 2015).
- GB: Ở Anh, doanh nghiệp không được dùng điều khoản hợp đồng để tước quyền tiêu dùng luật định của bạn.
- GB: Ở Anh, doanh nghiệp không được loại trừ trách nhiệm về chết người hay thương tích do bất cẩn.
- GB: Ở Anh, chủ lao động chỉ được trừ lương khi luật, hợp đồng hay sự đồng ý bằng văn bản của bạn cho phép.
- US-CA: Ở California, thoả thuận cấm cạnh tranh với người lao động là vô hiệu.
- US: Quy định về cấm cạnh tranh khác nhau theo bang — California coi là vô hiệu với người lao động; nhiều bang khác giới hạn chúng.
- PH: Ở Philippines, chủ lao động không được giữ lương hay trừ quá mức Bộ luật Lao động cho phép.
- PH: Ở Philippines, tịch thu hay giữ hộ chiếu của người lao động là tội buôn người.
- PH: Ở Philippines, thu phí tuyển dụng của người giúp việc gia đình bị cấm (luật Kasambahay).
- PH: Theo Rent Control Act, tiền cọc phải được trả lại khi kết thúc hợp đồng, trừ tiền thuê còn nợ và hư hỏng.
- ALL: Giữ hộ chiếu của người lao động là một trong các dấu hiệu lao động cưỡng bức theo Tổ chức Lao động Quốc tế.

## Hỏi trước khi ký

- Tôi mang một bản về nhà đọc trước khi ký được không?
- Chính xác thì chuyện gì xảy ra nếu tôi muốn ra sớm, và tốn bao nhiêu?
- Mọi điều ông/bà hứa với tôi đều có trong này chứ?
- Tiền thuê đã gồm những gì, và mỗi tháng tôi trả thêm những gì?
- Tiền cọc được trả lại thế nào và khi nào?
- Làm bao nhiêu giờ và làm thêm được trả thế nào?
- Mỗi bên phải báo trước bao lâu để chấm dứt?
- Tôi huỷ thế nào và nó gia hạn khi nào?
- Giá có thay đổi trong thời hạn hợp đồng không?
- Chính xác khi nào tôi được trả tiền, và nếu trả trễ thì sao?
- Bao nhiêu lần sửa đã nằm trong giá?
- Tổng cộng tôi trả lại bao nhiêu, một con số, gồm mọi khoản phí?
- Nếu tôi trả trễ hay trả sớm thì sao?

## Bộ kiểm tra này không thấy được gì

- Những bảo vệ bị thiếu — thứ lẽ ra phải có trong hợp đồng mà lại không có.
- Các con số có hợp lý với hoàn cảnh của bạn hay không.
- Điều khoản viết bằng từ ngữ lạ hay bằng ngôn ngữ khác.
- Với việc lớn — nhà cửa, kinh doanh, vay tiền — hãy nhờ luật sư đọc trước khi ký.

## Ngôn ngữ

- [English](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/en/contract-red-flags/index.md)
- [العربية](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ar/contract-red-flags/index.md)
- [Deutsch](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/de/contract-red-flags/index.md)
- [Español](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/es/contract-red-flags/index.md)
- [Français](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/fr/contract-red-flags/index.md)
- [हिन्दी](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/hi/contract-red-flags/index.md)
- [Bahasa Indonesia](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/id/contract-red-flags/index.md)
- [日本語](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ja/contract-red-flags/index.md)
- [한국어](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ko/contract-red-flags/index.md)
- [Português](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/pt-BR/contract-red-flags/index.md)
- [Русский](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/ru/contract-red-flags/index.md)
- [Türkçe](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/tr/contract-red-flags/index.md)
- [Tiếng Việt](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/) · [Markdown](https://allproblemssolved.aplusz.app/vi/contract-red-flags/index.md)