مشاكل العالم: عندي مشكلة

ما الخطأ في هذا العقد؟

Q: ما الخطأ في هذا العقد؟

الفخاخ في عقد الإيجار أو العمل أو الخدمة، بلغة بسيطة. The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

الفخاخ في عقد الإيجار أو العمل أو الخدمة، بلغة بسيطة.

الصق العقد، وقل ما هو

نوع العقد

أين أنت

نصّ العقد

يعمل أفضل ما يكون مع العقود المكتوبة بالإنجليزية.

لا تملك إلا صورة أو ملف PDF؟

آيفون: افتح الصورة، واضغط مطوّلًا على النص، ثم Select All ← Copy.
أندرويد: افتح الصورة في Google Photos أو الكاميرا، واضغط Lens (أو «Text»)، ثم Select all ← Copy.
PDF: افتحه، واضغط Ctrl+A (أو Select All) وانسخ — ثم الصقه أعلاه.

النص يبقى على هاتفك أو حاسوبك — ولا شيء يُرسَل إلى أي مكان.

كل فخّ نبحث عنه

خطير — فراغات تُملأ لاحقًا: كل ما تُرك فارغًا قد يُملأ بعد توقيعك، وبلا حضورك. اطلب هذا: أن يُملأ كل فراغ أو يُشطب قبل أن توقّع.
افحص هذا — يتجدّد من تلقاء نفسه: العقد يستمرّ ما لم تلغِه في الوقت — ومن السهل أن يفوتك ذلك. اطلب هذا: تذكيرًا قبل التجديد، أو إلغاء التجديد التلقائي.
افحص هذا — مدة إشعار طويلة: عليك الإخبار قبل مدة طويلة للخروج أو الإلغاء — وإن فاتك التاريخ، التزمت من جديد. اطلب هذا: مدة إشعار أقصر (ثلاثون يومًا شائعة).
افحص هذا — مدة دنيا: أنت ملتزم مدة محدّدة؛ والخروج قبلها قد يكلّف. اطلب هذا: مدة دنيا أقصر، أو رسوم خروج واضحة وأقل.
خطير — رسوم خروج مبكر: الخروج قبل انتهاء المدة قد يعني دفع رسم أو كل ما تبقّى. اطلب هذا: حدًّا أعلى لرسوم الخروج، أو إلغاءها بعد مدة معقولة.
خطير — يستطيعون تغيير الشروط: يستطيعون تغيير العقد أو السعر وحدهم، بينما تبقى أنت ملتزمًا. اطلب هذا: ألّا يتغيّر شيء إلا بموافقتك الخطية، أو حقّ خروج مجاني عند التغيير.
افحص هذا — رفع السعر كما يشاؤون: السعر قد يرتفع في أي وقت، وبأي مقدار. اطلب هذا: سعرًا ثابتًا، أو زيادة محدودة بالتضخّم، بإشعار مسبق.
خطير — غرامات أو رسوم تأخير ثقيلة: التأخير البسيط قد يصير مكلفًا سريعًا. اطلب هذا: رسوم تأخير معقولة ومحدودة.
خطير — تتنازل عن حقوقك: توافق سلفًا على ألّا تطالبهم بشيء. اطلب هذا: حذف ذلك البند.
خطير — لا مسؤولية عليهم في شيء: إن ساء شيء بسببهم، فقد لا يبقى لك ما تطالب به. اطلب هذا: مسؤوليتهم عن خطئهم وإهمالهم هم.
افحص هذا — أنت تتحمّل تكاليفهم: توافق على دفع خسائرهم أو تكاليفهم القانونية عند أي مطالبة — مهما بلغت. اطلب هذا: قصر ذلك على الضرر الذي تسبّبت به فعلًا.
افحص هذا — تحكيم خاص بدل المحكمة: النزاعات تذهب إلى محكّم خاص، وهو مكلف غالبًا، وقد تفقد حقّك في الدعوى الجماعية. اطلب هذا: حقّ اللجوء إلى المحاكم العادية أو المطالبات الصغيرة.
افحص هذا — النزاعات في محكمة يختارونها هم: أي نزاع قد يضطرّك إلى التقاضي بعيدًا عن بيتك. اطلب هذا: أن تُنظر النزاعات حيث تعيش أنت.
خطير — ضمان شخصي: قد يُطالَب بالدَّين كله شخصيًا منك — أو ممن يضمن. اطلب هذا: لا ضمان شخصي، أو حصره بمبلغ ومدة محدّدين.
خطير — مدفوعات لا تُردّ: قد لا يعود إليك ما دفعته أبدًا، حتى لو لم يعطوك شيئًا. اطلب هذا: استرداد المال إن لم تُقدَّم الخدمة أو السلعة.
افحص هذا — يستطيعون الإنهاء في أي وقت: يستطيعون وقف العقد متى شاؤوا، بينما تبقى أنت ملتزمًا به. اطلب هذا: الإشعار نفسه والشروط نفسها للطرفين.
من المفيد أن تعرف — يستطيعون نقل العقد إلى غيرهم: قد تنتهي مع شركة لم تخترها أنت (شركة تحصيل، مالك جديد). اطلب هذا: موافقتك قبل أي نقل.
افحص هذا — بياناتك تُشارَك أو تُباع: معلوماتك الشخصية قد تصل إلى شركات أخرى. اطلب هذا: ألّا تُشارَك أكثر من اللازم، وطريقًا للرفض.
من المفيد أن تعرف — لا يُعتدّ إلا بما كُتب: أي وعد شفهي أو في رسالة لا يُحتسب ما لم يكن في العقد. اطلب هذا: أن يُكتب فيه كل وعد يهمّك.
خطير — مبلغ تأمين لا يُردّ: مبلغ التأمين للردّ؛ ووصفه بأنه «لا يُردّ» يحوّله إلى رسم. اطلب هذا: مبلغ تأمين يُردّ، مخصومًا منه الضرر المثبَت وحده.
افحص هذا — الإصلاحات عليك أنت: قد تُلزَم بإصلاحات هي عادةً من شأن المالك — السقف، السباكة، الأجهزة. اطلب هذا: ألّا تدفع إلا عن الضرر الذي تسبّبت به.
خطير — المالك يدخل في أي وقت: يستطيعون الدخول بلا إخبارك. اطلب هذا: إشعارًا قبل الدخول (أربع وعشرون ساعة شائعة)، إلا في الطوارئ.
خطير — إخلاء بلا إشعار: قد تُخرَج فورًا تقريبًا. اطلب هذا: مدة الإشعار التي يمنحها القانون للمستأجرين.
افحص هذا — قيود على الضيوف: مبيت الأصدقاء أو الأهل قد يخالف العقد. اطلب هذا: قواعد ضيوف معقولة.
افحص هذا — رسوم فوق الإيجار: رسوم المفاتيح والوكالة والإجراءات والتنظيف تتراكم — وبعضها ممنوع في أماكن. اطلب هذا: قائمة خطية بكل رسم، وأيها يُردّ.
خطير — منع المنافسة: قد تُمنَع من العمل في مجالك أو مع المنافسين بعد المغادرة. اطلب هذا: إلغاءه، أو جعله قصيرًا (بضعة أشهر) ومحليًا ومدفوعًا.
خطير — عمل إضافي بلا أجر: الساعات الزائدة قد لا يقابلها أجر زائد. اطلب هذا: أجر العمل الإضافي، أو حدًّا واضحًا للساعات.
خطير — يجوز حجز الأجر أو خصمه: قد يُخصم أجرك أو يُحجز، لتكاليف تدريب مثلًا. اطلب هذا: ألّا تكون الخصومات إلا بما يسمح به القانون وبموافقتك الخطية في كل مرة.
افحص هذا — ما تصنعه ملكهم — وخارج العمل أيضًا: حتى مشاريعك الخاصة قد تصير ملكهم. اطلب هذا: حصر الملكية بما تصنعه لهم، في وقت العمل.
خطير — فصل بلا إشعار: قد تنتهي وظيفتك بين ليلة وضحاها. اطلب هذا: الإشعار (أو أجره) الذي يفرضه القانون.
افحص هذا — فترة تجربة طويلة: يسهل إنهاء عملك مدة طويلة. اطلب هذا: فترة تجربة أقصر (ثلاثة أشهر غالبًا).
افحص هذا — ممنوع العمل في مكان آخر: لا يجوز لك وظيفة ثانية ولا عمل حرّ. اطلب هذا: السماح بعمل آخر ما دام غير منافس.
خطير — يحتفظون بجواز سفرك: حجز جواز عامل علامة على العمل القسري — وجريمة في بلدان كثيرة. اطلب هذا: أن يبقى جواز سفرك معك في كل وقت.
خطير — رسوم توظيف أو تشغيل: كثيرًا ما يُحاسَب العمال برسوم ما كان ينبغي أن يدفعوها — وأحيانًا تكون علامة على الاتجار بالبشر. اطلب هذا: ألّا يُحاسَب عليك شيء.
افحص هذا — الدفع بعد ستين يومًا أو أكثر: تنتظر طويلًا مقابل عمل أنجزته فعلًا. اطلب هذا: الدفع خلال أربعة عشر أو ثلاثين يومًا، بفائدة عند التأخير.
افحص هذا — تعديلات بلا حدّ: يستطيعون طلب التغيير إلى ما لا نهاية بلا دفع إضافي. اطلب هذا: عددًا محدّدًا من التعديلات، وما بعده مدفوع.
افحص هذا — الدفع فقط إن رضوا: يستطيعون الامتناع عن الدفع بقولهم إنهم غير راضين. اطلب هذا: معايير قبول واضحة ومهلة لإبداء الاعتراض.
افحص هذا — سعر الفائدة قد يتغيّر: قد ترتفع أقساطك أثناء القرض. اطلب هذا: سعرًا ثابتًا، أو حدًّا أعلى لارتفاعه.
افحص هذا — رسوم فوق الفائدة: رسوم الإجراءات والخدمة والتأمين ترفع كلفة القرض الحقيقية. اطلب هذا: الكلفة الإجمالية للقرض برقم واحد (النسبة السنوية).
خطير — شيء تملكه في الميزان: يستطيعون أخذ العقار أو الشيء المرهون إن لم تدفع. اطلب هذا: ما هو بالضبط في الميزان، وما الخطوات قبل أخذه.
خطير — قد يستحق القرض كله دفعة واحدة: قسط واحد متأخر قد يجعل كل المبلغ مستحقًا فورًا. اطلب هذا: مهلة سماح وإشعارًا قبل أن يحدث ذلك.
خطير — فائدة يومية أو أسبوعية: السعر اليومي أو الأسبوعي يصير هائلًا في السنة — وهو علامة على الربا غالبًا. اطلب هذا: سعرًا سنويًا، خطيًا — ثم قارنه ببنك.
افحص هذا — دفعة كبيرة في النهاية: أقساط صغيرة الآن، ثم مبلغ كبير في الآخر. اطلب هذا: أقساطًا متساوية، أو خطة واضحة للدفعة الأخيرة.
خطير — أجرك أو شيكاتك أو بطاقتك ضمانًا: يستطيع المقرض الأخذ من أجرك مباشرة أو صرف شيكاتك — واحتجاز بطاقتك إساءة شائعة. اطلب هذا: ألّا يكون شيء من ذلك؛ واحتفظ ببطاقتك وشيكاتك.

اسأل قبل أن توقّع

هل يمكنني أخذ نسخة إلى البيت لأقرأها قبل التوقيع؟
ماذا يحدث بالضبط إن أردت الخروج مبكرًا — وكم يكلّف؟
هل كل ما وعدتموني به مكتوب هنا؟
ماذا يشمل الإيجار، وماذا أدفع فوقه كل شهر؟
كيف ومتى يُردّ مبلغ التأمين؟
كم ساعات العمل، وكيف يُدفع العمل الإضافي؟
كم إشعارًا يعطي كلٌّ منا للآخر لإنهائه؟
كيف ألغيه، ومتى يتجدّد؟
هل يمكن أن يتغيّر السعر أثناء العقد؟
متى أُدفع بالضبط، وماذا يحدث إن تأخّر الدفع؟
كم عدد التعديلات المشمولة؟
كم سأردّ إجمالًا، برقم واحد، بكل الرسوم؟
ماذا يحدث إن تأخّرت، أو إن سدّدت مبكرًا؟

11ما الخطأ في هذا العقد؟

ما الخطأ في هذا العقد؟