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この契約書のどこが問題ですか？

Q: この契約書のどこが問題ですか？

その賃貸・雇用・サービス契約にひそむ罠を、やさしい言葉で。 The traps in this contract, in plain words, and what to strike out.

その賃貸・雇用・サービス契約にひそむ罠を、やさしい言葉で。

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英語で書かれた契約書がいちばん得意です。

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こちらが探しているすべての罠

重大 — 後で埋めるための空欄: 空欄は、署名のあとであなたの知らないうちに埋められます。こう求める: 署名の前に、すべての空欄を埋めるか線で消すこと.
要確認 — 自動で更新される: 期限までに解約しない限り自動で続きます。見落としやすい条項です。こう求める: 更新前の通知、または自動更新をなくすこと.
要確認 — 長い予告期間: やめるにはずっと前に伝える必要があり、期日を逃すとまた縛られます。こう求める: 短い予告期間（30日が一般的です）.
要確認 — 最低契約期間: 一定期間は拘束され、早くやめるとお金がかかります。こう求める: 短い最低期間、または明確で低い解約費用.
重大 — 中途解約の違約金: 期間の途中でやめると、違約金や残りの支払い全額がかかることがあります。こう求める: 上限のある違約金、または一定期間後は無料にすること.
重大 — 相手が条件を変えられる: あなたが縛られたまま、相手だけが契約や価格を変えられます。こう求める: 変更はあなたの書面の同意があるときだけ、または変更があれば無償で解約できること.
要確認 — 価格を相手の裁量で上げられる: いつでも、いくらでも値上げできます。こう求める: 固定価格、または事前通知つきで物価上昇までに限ること.
重大 — 違約金や高い延滞料: わずかな遅れが、すぐ高額になります。こう求める: 妥当で上限のある延滞料.
重大 — あなたが権利を放棄する: 相手に請求しないと、あらかじめ約束させられます。こう求める: この条項の削除.
重大 — 相手は何の責任も負わない: 相手のせいで問題が起きても、請求できる相手がいなくなりかねません。こう求める: 相手自身の故意・過失についての責任.
要確認 — 相手の費用をあなたが負担する: 請求が起きたとき、相手の損失や弁護士費用を払うと約束させられます。多額になることもあります。こう求める: あなたが実際に生じさせた損害に限ること.
要確認 — 裁判ではなく私的な仲裁: 争いは私的な仲裁人に行き、費用が高く、集団での申立ての権利を失うこともあります。こう求める: 通常の裁判所や少額訴訟を使える権利.
要確認 — 指定された裁判所だけ: 争いを、住まいから遠い裁判所へ持ち込まされることがあります。こう求める: あなたの住む場所で審理されること.
重大 — 個人保証: あなた（または保証人）が、債務の全額を個人として払わされることがあります。こう求める: 個人保証をなくすこと、または金額と期間を区切ること.
重大 — 返金されないお金: 相手が提供しなくても、払ったお金が戻らないことがあります。こう求める: サービスや商品が提供されない場合の返金.
要確認 — 相手はいつでも終了できる: あなたは縛られたまま、相手の都合でいつでも打ち切られます。こう求める: 双方に同じ予告期間と条件.
知っておくこと — 契約を第三者に譲渡できる: 選んだ覚えのない会社（債権回収業者、新しい所有者）と付き合うことになりかねません。こう求める: 譲渡の前にあなたの同意を得ること.
要確認 — あなたのデータの共有・販売: 個人情報がほかの会社に渡ります。こう求める: 必要を超える共有をしないこと、断る手段があること.
知っておくこと — 書いてあることだけが有効: 口頭やメッセージでの約束は、契約書に入っていなければ効きません。こう求める: 大事な約束をすべて書面に入れること.
重大 — 返金されない敷金・預り金: 敷金は返ってくるものです。「返金なし」とすると、それは実質的な手数料になります。こう求める: 返金される敷金にし、証明された損害だけを差し引くこと.
要確認 — 修繕をあなたに押し付ける: 本来は大家の負担である屋根、配管、設備の修繕まで払わされかねません。こう求める: あなたが生じさせた損害だけを負担すること.
重大 — 大家がいつでも入れる: 予告なく入ってこられます。こう求める: 緊急時を除き、予告（24時間前が一般的）があるときだけ立ち入れること.
重大 — 予告なしの立ち退き: ほとんど即時に追い出されかねません。こう求める: 法律が借主に与える予告期間.
要確認 — 来客の制限: 友人や家族を泊めると契約違反になりかねません。こう求める: 常識的な来客の決まり.
要確認 — 家賃以外の追加費用: 礼金、仲介料、事務手数料、清掃費が積み上がります。場所によっては認められないものもあります。こう求める: すべての費用の書面での一覧と、どれが返金されるかの明示.
重大 — 競業避止: 退職後、同じ分野や競合他社で働けなくなることがあります。こう求める: 競業避止をなくすこと、または短期（数か月）・地域限定・有償にすること.
重大 — 残業が無給: 働いた時間ぶんの支払いがないことがあります。こう求める: 残業の支払い、または時間の明確な上限.
重大 — 給与の天引き・支払い留保: 研修費などを理由に、給与が減らされたり止められたりします。こう求める: 法律が認め、毎回あなたが書面で同意した場合だけの控除.
要確認 — 作ったものが相手のものになる — 業務外でも: 自分の個人的な作品まで相手のものになりかねません。こう求める: 業務として、就業時間内に行った仕事に限ること.
重大 — 予告なしの解雇: 一晩で仕事を失うことがあります。こう求める: 法律が求める予告（または予告手当）.
要確認 — 長い試用期間: 長いあいだ、簡単に解雇されうる状態が続きます。こう求める: 短い試用期間（3か月が一般的です）.
要確認 — ほかの仕事を禁止: 副業や受託の仕事ができません。こう求める: 競合しないなら、ほかの仕事を認めること.
重大 — 相手がパスポートを預かる: 労働者のパスポートを預かるのは強制労働のしるしで、多くの国で違法です。こう求める: パスポートは常に自分が持つこと.
重大 — 採用・あっせんの手数料: 労働者が払うべきでない費用を負わされています。人身取引のしるしであることもあります。こう求める: あなたから手数料を取らないこと.
要確認 — 支払いが60日以上先: 終えた仕事の代金を、長く待たされます。こう求める: 14日か30日以内の支払いと、遅延利息.
要確認 — 無制限の修正: 追加の支払いなしに、いつまでも修正を求められます。こう求める: 修正の回数を決め、それを超えたら有償にすること.
要確認 — 相手が満足したときだけ支払う: 「満足していない」と言うだけで支払いを断れます。こう求める: 明確な検収基準と、問題を申し出る期限.
要確認 — 金利が変わる: 返済の途中で返済額が上がることがあります。こう求める: 固定金利、または上限の設定.
要確認 — 利息以外の手数料: 事務手数料、サービス料、保険料が、実際のコストを押し上げます。こう求める: 借入れの総費用をひとつの数字で（実質年率）.
重大 — あなたの財産が担保になる: 払えなければ、担保に入れた不動産や物を取られます。こう求める: 何が担保か、取られるまでにどんな手順があるかの明示.
重大 — 残金を一括請求されうる: 一度の延滞で、全額の支払いを求められることがあります。こう求める: 猶予期間と、そうなる前の通知.
重大 — 日歩・週単位の利息: 日割りや週割りの利率は、1年でみると非常に高くなります。悪質な貸し手のしるしであることが多いです。こう求める: 年率を書面で — そのうえで銀行と比べてください.
要確認 — 最後に大きな支払い: はじめは少額で、最後に大きな金額がまとめて来ます。こう求める: 均等の支払い、または最後の金額に対する明確な計画.
重大 — 給与・小切手・ATMカードを担保にする: 貸し手が給与から直接取り立てたり、小切手を換金したりできます。ATMカードを預かるのはよくある悪習です。こう求める: どれも認めないこと。ATMカードも小切手も自分で持つこと.

署名の前に聞くこと

持ち帰って読んでから署名してもいいですか？
途中でやめたいとき、実際にどうなり、いくらかかりますか？
口頭でいただいた約束は、すべてこの書面に入っていますか？
家賃に何が含まれ、毎月ほかに何を払いますか？
敷金はどのように、いつ返ってきますか？
労働時間はどうなっていて、残業はどう支払われますか？
終了するとき、お互いどれだけ前に伝えますか？
解約はどうしますか。いつ更新されますか？
契約期間中に価格が変わることはありますか？
支払いは正確にいつですか。遅れた場合はどうなりますか？
修正は何回まで含まれますか？
手数料をすべて含めた返済総額は、いくらになりますか？
延滞した場合と、繰り上げ返済した場合はどうなりますか？

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