Проблемы мира: У меня проблема

Что не так с этим договором?

Ловушки в договоре аренды, работы или услуг — простыми словами.

Вставьте договор и укажите, что это

Вид договора

Где вы

Текст договора

Лучше всего работает с договорами на английском.

У вас только фото или PDF?

iPhone: откройте фото, нажмите и удерживайте на тексте, затем Select All → Copy.
Android: откройте фото в Google Photos или камере, нажмите Lens (или «Text»), затем Select all → Copy.
PDF: откройте, нажмите Ctrl+A (или Select All) и скопируйте — затем вставьте выше.

Текст остаётся на вашем телефоне или компьютере — никуда ничего не уходит.

Каждая ловушка, которую мы ищем

Серьёзно — Пропуски, которые заполнят позже: Всё оставленное пустым могут заполнить после вашей подписи и без вас. Просите вот это: Заполнить или вычеркнуть каждый пропуск до подписания.
Проверьте это — Продлевается сам: Договор идёт дальше, пока вы вовремя его не отмените — легко пропустить. Просите вот это: Напоминание перед продлением или отсутствие автопродления.
Проверьте это — Долгий срок предупреждения: Предупреждать о выходе нужно сильно заранее — пропустите дату, и вы связаны снова. Просите вот это: Более короткий срок предупреждения (30 дней это обычно).
Проверьте это — Минимальный срок: Вы связаны на определённый срок; выход раньше может стоить денег. Просите вот это: Более короткий минимальный срок или ясную и меньшую плату за выход.
Серьёзно — Плата за досрочный выход: Выход до конца срока может означать оплату сбора или всех оставшихся платежей. Просите вот это: Потолок платы за выход или её отсутствие после разумного срока.
Серьёзно — Они могут менять условия: Они могут в одностороннем порядке менять договор или цену, а вы остаётесь связаны. Просите вот это: Изменения только с вашего письменного согласия или бесплатный выход при изменении.
Проверьте это — Повышение цены по их усмотрению: Цена может вырасти в любой момент и на любую величину. Просите вот это: Фиксированную цену или повышение в пределах инфляции с предупреждением.
Серьёзно — Тяжёлые штрафы или пени: Небольшая задержка может быстро стать дорогой. Просите вот это: Разумные и ограниченные пени за просрочку.
Серьёзно — Вы отказываетесь от своих прав: Вы заранее соглашаетесь не предъявлять им требований. Просите вот это: Убрать этот пункт.
Серьёзно — Они ни за что не отвечают: Если что-то пойдёт не так по их вине, у вас может не остаться никаких требований. Просите вот это: Ответственность за их собственные ошибки и небрежность.
Проверьте это — Вы покрываете их расходы: Вы соглашаетесь платить их убытки или судебные расходы при любых претензиях — в любом размере. Просите вот это: Ограничить это ущербом, который вы действительно причинили.
Проверьте это — Частный арбитраж вместо суда: Споры идут к частному арбитру, часто дорогому, и вы можете потерять право на коллективный иск. Просите вот это: Право обратиться в обычный суд или суд по малым искам.
Проверьте это — Споры только в выбранном ими суде: Любой спор может заставить вас судиться далеко от дома. Просите вот это: Рассмотрение споров там, где вы живёте.
Серьёзно — Личное поручительство: С вас — или с того, кто поручился — могут взыскать весь долг лично. Просите вот это: Убрать поручительство или ограничить его суммой и сроком.
Серьёзно — Платежи не возвращаются: Уплаченные деньги могут не вернуться, даже если вам ничего не дали. Просите вот это: Возврат, если услуга или товар не предоставлены.
Проверьте это — Они могут прекратить когда угодно: Они могут остановить договор по своему желанию, а вы остаётесь связаны. Просите вот это: Одинаковые сроки и условия для обеих сторон.
Полезно знать — Они могут передать договор: Вы можете оказаться с компанией, которую не выбирали (коллекторы, новый владелец). Просите вот это: Ваше согласие до любой передачи.
Проверьте это — Ваши данные передают или продают: Ваши личные данные могут попасть к другим компаниям. Просите вот это: Никакой передачи сверх необходимой и способ отказаться.
Полезно знать — Считается только написанное: Любые обещания на словах или в переписке не считаются, если их нет в договоре. Просите вот это: Вписать в договор каждое обещание, которое вам важно.
Серьёзно — Невозвратный залог: Залог на то и залог, чтобы возвращаться; слово «невозвратный» превращает его в сбор. Просите вот это: Возвратный залог с вычетом только доказанного ущерба.
Проверьте это — Ремонт за ваш счёт: С вас могут потребовать ремонт, который обычно делает хозяин — крыша, трубы, техника. Просите вот это: Вы платите только за ущерб, который причинили сами.
Серьёзно — Хозяин может войти когда угодно: Они могут войти, не предупредив вас. Просите вот это: Предупреждение до входа (обычно 24 часа), кроме экстренных случаев.
Серьёзно — Выселение без предупреждения: Вас могут выставить почти сразу. Просите вот это: Срок предупреждения, который закон даёт арендаторам.
Проверьте это — Ограничения на гостей: Ночующие друзья или родные могут нарушить договор. Просите вот это: Разумные правила о гостях.
Проверьте это — Сборы сверх арендной платы: Сборы за ключи, агентство, оформление или уборку складываются — а часть таких сборов кое-где запрещена. Просите вот это: Письменный список каждого сбора и того, какие возвращаются.
Серьёзно — Запрет на конкуренцию: Вам могут запретить работать в своей сфере или у конкурентов после ухода. Просите вот это: Убрать запрет или сделать его коротким (несколько месяцев), местным и оплачиваемым.
Серьёзно — Переработки без оплаты: Дополнительные часы могут не оплачиваться дополнительно. Просите вот это: Оплату переработок или ясный предел часов.
Серьёзно — Зарплату могут удержать или урезать: Из зарплаты могут вычитать или её могут удерживать, например за обучение. Просите вот это: Вычеты только по закону и с вашего письменного согласия каждый раз.
Проверьте это — Всё созданное вами принадлежит им — и вне работы: Даже ваши личные проекты могут стать их собственностью. Просите вот это: Ограничить права работой, сделанной для них в рабочее время.
Серьёзно — Увольнение без предупреждения: Ваша работа может закончиться за одну ночь. Просите вот это: Предупреждение (или оплату вместо него), которое требует закон.
Проверьте это — Долгий испытательный срок: Вас будет легко уволить в течение долгого времени. Просите вот это: Более короткий испытательный срок (часто 3 месяца).
Проверьте это — Нельзя работать больше нигде: Вам нельзя брать вторую работу или подработку. Просите вот это: Разрешить другую работу, если она не конкурирует.
Серьёзно — Они держат ваш паспорт: Удержание паспорта работника — признак принудительного труда и преступление во многих странах. Просите вот это: Чтобы паспорт всегда оставался у вас.
Серьёзно — Сбор за трудоустройство: С работников часто берут сборы, которые они вообще не должны были платить — иногда это признак торговли людьми. Просите вот это: Чтобы с вас не брали никаких сборов.
Проверьте это — Оплата через 60 дней и позже: Вы долго ждёте денег за уже сделанную работу. Просите вот это: Оплату за 14 или 30 дней, с процентами при задержке.
Проверьте это — Правки без ограничений: Они могут требовать изменений бесконечно и без доплаты. Просите вот это: Определённое число правок, дальше за деньги.
Проверьте это — Платят, только если они довольны: Они могут не платить, просто сказав, что недовольны. Просите вот это: Ясные критерии приёмки и срок на возражения.
Проверьте это — Ставка может меняться: Ваши платежи могут вырасти в течение срока кредита. Просите вот это: Фиксированную ставку или потолок её роста.
Проверьте это — Комиссии сверх процентов: Сборы за оформление, обслуживание или страхование увеличивают реальную стоимость кредита. Просите вот это: Полную стоимость кредита одной цифрой (годовая ставка).
Серьёзно — На кону что-то ваше: Они могут забрать заложенное имущество или вещь, если вы не заплатите. Просите вот это: Что именно на кону и какие шаги предшествуют изъятию.
Серьёзно — Весь кредит могут потребовать разом: Один просроченный платёж может сделать весь остаток срочным к уплате. Просите вот это: Льготный период и предупреждение до этого.
Серьёзно — Проценты в день или в неделю: Дневная или недельная ставка за год становится огромной — часто признак ростовщичества. Просите вот это: Годовую ставку письменно — и сравните её с банком.
Проверьте это — Один большой платёж в конце: Маленькие платежи сейчас, а потом крупная сумма в конце. Просите вот это: Равные платежи или ясный план на финальный платёж.
Серьёзно — Ваша зарплата, чеки или карта как обеспечение: Кредитор может списывать прямо с зарплаты или обналичивать чеки — удержание вашей карты частое злоупотребление. Просите вот это: Ничего из этого; карту и чеки держите у себя.

Спросите до подписания

Можно взять копию домой и прочитать до подписания?
Что именно произойдёт, если я захочу выйти раньше, и сколько это будет стоить?
Всё, что вы мне пообещали, здесь написано?
Что входит в арендную плату и за что я плачу сверх неё каждый месяц?
Как и когда возвращается залог?
Сколько часов работы и как оплачиваются переработки?
За какой срок каждый из нас предупреждает о прекращении?
Как мне это отменить и когда оно продлевается?
Может ли цена измениться в течение договора?
Когда именно мне заплатят и что будет при задержке?
Сколько правок входит в стоимость?
Сколько я верну всего, одной цифрой, со всеми комиссиями?
Что будет, если я просрочу платёж или погашу досрочно?

11Что не так с этим договором?

Что не так с этим договором?